[摘要] （来源：世华财讯）随着调控的持续，中介行业倒闭潮来袭，行业进一步洗牌将在所难免。那些规范经营依实力发展，通过加强内部管理来抵御外部风险，并能最终存活下来的将是可以持续发展经营的品牌中介。
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（来源：世华财讯）随着调控的持续，中介行业倒闭潮来袭，行业进一步洗牌将在所难免。那些规范经营依实力发展，通过加强内部管理来抵御外部风险，并能最终存活下来的将是可以持续发展经营的品牌中介。
调控寒冬，中国楼市一感冒，地产中介便开始打喷嚏。继10月份深圳世华、中联等关闭近三分之一门店之后，行业龙头中原地产也未能独善其身，开始裁员同时关闭门店。北京中介也出现关店潮，并已从中小型中介蔓延到大型中介公司。
自调控以来，北京二手房成交量屡屡创新低。根据北京市房地产交易管理网数据显示，北京10月二手房网签套数为7262套，环比9月份的8750套下降了17%左右，比去年同期下降幅度更是达到了48.7%。而这一成交量也创下了近34个月以来的值。随着成交量的萎缩，大小中介公司都在跟随市场的调整而缩减开店规模。
中介关店，大批人员被裁，没有博得网友的同情，更多的是拍手称快。网友“陌路人”说：“这个行业的人员太不正规，这楼价租金也是这帮人炒起来的“，“做不下去就改行吧，别赚缺德钱”。网友“LiHuistudio”表示，这是不正规行业发展的必然趋势，“中介从业人员需要从新洗牌，试问，市面上的中介有几个有从业资格证？本来就不正规的行业，在前几年赚了一笔，现在哭穷？先提高自己的素质再说吧。”
随着住房制度改革、房地产市场的快速发展，房产中介业成为备受瞩目的新型服务业。然而当前房产中介的从业人员水平参差不齐，有的城市，九成以上的房产中介业务员都不具有正规授权的资质。此外，有的房产中介实际上就是房地产公司的“合伙人”，它们根本就不是靠赚取赢利，而是靠炒房号牟利。从客观效果来说，房产中介对房价上涨也应负有一定的责任。
“链家地产”首席分析师张月分析，2009年房地产投资火热，中介公司门店成交套数高，几乎所有中介都盈利，出现了盲目扩张的现象。但今年二手房市场急剧缩水，前两年大规模扩张的门店面临僧多粥少的局面，中介将过“严冬”。
国务院总理温家宝当地时间6日下午在俄罗斯圣彼得堡表示，房价这一个月已经开始松动，但调控绝不可有丝毫动摇，要使房价回归到合理的价格。在楼市调控关键时期，温总理的这个表态显然很关键。一方面，给盼望房价回归合理价位的人群吃了一颗“定心丸”；而对于幻想放松宏观调控的某些地方政府、开发商和楼市既得利益群体而言，无异于泼了一盆冷水，浇灭了他们最后的幻想。
随着调控的持续，中介行业关门潮来袭，中介行业将进一步洗牌。那些经营不规范、管理不健全的公司恐将走不出寒冬，而那些规范经营依实力发展，通过加强内部管理来抵御外部风险，并能最终存活下来的都将是可以持续发展经营的品牌中介。
“潮水退去后，方知有人是裸泳，中介行业也存在这样的情况。企业从管理者到从业者，都需要在这个市场相对冷淡期，修炼好内功，提高业务能力和素质让这个行业在公平、和谐中有序竞争中，才能不断发展前行。”
房地产产中介出现"倒闭潮"这个冬天有点冷
近日，地产中介“倒闭潮”的消息格外引人关注。人们不禁要问：这个与房地产息息相关的行业也步入寒冬了么?
据经济参考报报道，“链家地产”7日发布研究统计称，今年以来北京二手房中介共关闭门店约1000家左右，为三年来，其中10月关闭门店177家，已连续多月单月关闭中介门店超过100家，其中约73%为中小经纪机构。
与此同时，深圳地产中介龙头老大——中原地产近期也传出将裁员2000人，并关闭100家大小门店消息，更是让人人心惶惶。
看来，在楼市“金九银十”最后一点希望彻底“幻灭”之后，地产中介也面临严重“吃不饱”的状况了。随着冬季的临近，地产中介也要提前进入寒冬了。
那么，中介行业的新一轮关店潮是否已经开始?据东方网报道，上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，虽然关店潮不会很快来临，但中介行业收缩、洗牌的情形，明年将会更明显地显现出来。
诚然，2009年房地产投资的火热，给中介行业带来良好的市场，然而在今年的一系列政策打压下，二手房市场急剧缩水，对于地产中介而言，长期的低成交量能抗多久？对于房产中介而言，这个冬天无疑来的有点早，有点冷！
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（来源：扬子晚报）年底将至，政策丝毫没有放宽的迹象，新房价格战进一步打响，面对压力不少二手房不得不放低价格进入备战。面对这样惨淡的楼市，不少二手房中介绞尽脑汁。昨天下午记者在路过新区锦丽苑小区的时候看到，一家二手房中介公司把正在销售的二手房牌子拉到了该小区的正门口，直接向来往的市民介绍该套二手房源。
记者细数在短短几的时间里就已经吸引了十多位市民驻足，询问该套房源。而正在一旁咨询的市民杜阿姨告诉记者：“我家就住在这个小区，现在儿子谈女朋友了准备明年结婚，所以我也希望能在小区给他再买套房子，这样住的近一点比较方便，不过平时上班忙总没时间去中介看，现在好了方便了。”
而这样的“扎点”销售二手房在苏州尚没有过，该二手房中介信义房产的工作人员小刑告诉记者：“这样以‘扎点’来销售二手房的方式在台湾很常见，不过在苏州目前只有我们在做应该算是家，之前我们已经用这样的方式成功的销售了，而且反映不错。”
据苏州房天下的监控数据显示苏州住宅类项目中11月优惠项目数量再创新高，达到145盘，相比上月增加9.7%。从优惠幅度来说，普通住宅优惠42万折扣85折，别墅优惠50万，40盘左右新增优惠或加大优惠力度。
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