可售房源节节攀升 锡城品牌房企库存量

搜房网  2011-11-02 00:00

[摘要] 截至10月27日，WIND数据统计显示75家A股上市房企无论是在库存还是资产负债率，都在节节攀升。无锡的可售房源数也不例外，已经达到68112套，库存量达到了历史的 位，无新盘入市也够消化一年多。本期小编就来盘点部分品牌房企的库存量，看看他们有多少房子在卖？

金域蓝湾(详情论坛户型价格动态团购)

总房源约2400套  已售完2150套 剩余房源250套

物业地址：无锡滨湖区湖滨路版块湖滨路11号（原无锡机床厂）

动态：金域蓝湾预计11月初推7#约143平米精装高层房源，价格未定。在售天玺精装196和204户型房源，均价22000-24000元/平，每套400多万。143平米精装高层仅剩两三套，均价17000元/平米。一次性付款优惠2个点，按时签约优惠1个点。

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金域蓝湾效果图

  金域蓝湾由苏南万科倾力打造，位于湖滨路与梁溪河交叉口东北侧，东至运河西路，南至梁溪河，西至湖滨路，为荣家老厂旧址。项目以“浓缩一城之脉”之姿为城市加冕，引领无锡 生活。拥有得天独厚的城市资源，不但拥有满足生活中饮食、购物、娱乐， ，医疗等资源，更拥有无锡特有的自然文化资源。在建筑营造上更是承袭万科地产一贯精雕细琢的作风，占地约15万㎡左右，总建面积约38多万㎡左右，Art deco建筑风格匹配土地荣耀。大师杰作， 景观主题公园，历史人文主题会所，沿河景观长廊组成了金域蓝湾的三大主题景观，景观方面: 景观区呈现出蜿蜒而又深邃的步道空间；异域风情浓郁的雕塑；双河围绕相辅相成叠泉、各种各样富有巧思小品、有阅历郁郁葱葱的绿植、形态迥异的水系与风情游泳池，尊贵感十足。

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可售房源节节攀升 锡城品牌房企库存量

绿城玉兰花园(详情论坛户型价格动态团购)

总房源约748套  已售完600套 剩余房源148套

物业地址：无锡滨湖区太湖新城版块高浪路与立信大道的交汇处（金匮公园西侧）

动态：绿城玉兰花园二期观山苑高层房源在售，4种户型为：107平、163平、193平和241平；7号楼面积163、166、193、241平共计64套房源，均价14000元/㎡。一期余房在售，183平、198平，均价12500元/平；268平，均价13500元/平。全款97折，按揭98折。

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绿城玉兰花园效果图

  绿城玉兰花园一期主打欧式风情，采用新古典主义建筑风格，外墙采用石材干挂到顶。一期7栋高层呈围合式、中轴对称布局，并且建筑呈北高南低之势，层次错落，小区内除 庭院、多处园林小品外，还规划建设一个露天游泳池。据工作人员介绍，项目在规划设计时，道路、出入口设置、景观、建筑退让尺度等方面都一再推敲、优化。布局上，也是根据地块具体的地形、区位、景观朝向、户型配比等要求， 终确定目前中轴对称方案，这样使项目更加富有仪式感和层次感。绿城玉兰花园地处太湖新城的核心区，周边配套有金融 街、国际会展 、市 、尚贤河湿地等。与项目咫尺为邻的金匮公园建成后将成为无锡南部地区 的免费主题公园，可满足业主的休闲娱乐需求。

保利香槟国际(详情论坛户型价格动态团购)

总房源约1900套  已售完1575套 剩余房源325套 

物业地址：无锡滨湖区太湖新城版块蠡湖大道与周新路交叉口西南侧（威尼斯花园东侧）

动态：保利香槟国际在售4# 、6#楼112套，146㎡、170㎡、195㎡大户型；3#、7#楼100余套，146㎡、170㎡、195㎡大户型；8#、9#楼143㎡、194㎡的大户型及86㎡、93㎡小户型；均价13500元/平，全款97折、按揭99折，具体优惠请至售楼处咨询！

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保利香槟国际效果图

  保利香槟国际，位于滨湖区 炙手可热、供应 稀缺的沿蠡湖板块，北起周新路，南至大通路，西至金石路，东至蠡湖大道，周边别墅林立、公园环绕、自然环境优美。项目总用地面积约15万平方米，建筑面积约27万平方米。作为实力央企保利地产进驻无锡的 项目，保利香槟国际将延续保利品牌 和香槟系产品一贯以来的精雕细琢和优雅风格，将打造成无锡市场独具一格的 住宅产品。保利香槟国际规划以小高层为主，总高不超过12层，既保持景观的 视野角度，又兼具了低密度和舒适度。除五里湖、长广溪等得天独厚的外部自然资源外，景观更是由曾担纲国内众多一线豪宅景观设计的新加坡贝尔高林执笔，以“水”为主题，营造水乡特色，贯穿珍整个社区的南北 水系、无边界泳池、特色景观小品，使内外部景观完美交融，旨在打造别具一格的开放式度假亲水园林。建筑延续ART DECO风格精髓，基座手工石材、立面仿石漆的肌理材质，更显内敛稳重和高贵感，在岁月沉淀中历久弥新。独有“奢华三重大堂”（地下1层车库精装大堂+地上1层精装单元大堂+挑高9米会所大堂），其中挑高9米的入口会所大堂，为无锡首创。它将项目的 品味，回家的归属感和仪式感表达得淋漓精致。项目外围的会所和万余平米商业，将会为业主和周边人群打造专属的香槟生活圈。而尊贵私家电梯、一户一卡的智能入户卡、多重人居科技等细节都更彰显精致生活品位。保利香槟国际的产品以140-190平米的大户型为主，定位改善型需求的中 收入人群，注重居住环境、舒适度和生活品质。

中锐海尚映象(详情论坛户型价格动态团购)

总房源约1309套  已售完1251套  剩余房源58套

物业地址：无锡北塘区盛岸路版块惠钱路与惠峰路交汇处 （内环惠山隧道出口）

动态：中锐海尚映象在售户型为78平和88平以及三期景观楼座112平和123平，均价8000元/平米；另外还有140、160平米现房和128平米准现房销售。购房94折。详情请至售楼处咨询。秋交会将推出30套特惠房，一口价6999元/平，先到先得，买完为止！

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中锐海尚映象效果图

  中锐海尚映象地处无锡内环线上，惠钱路与惠峰路交汇处，坐望惠山，驻守城市交通枢纽，快速抵达 。项目占地约8.4万平方米，总建筑面积约20万平方米，其中住宅建筑面积约15万平方米，由88㎡-292㎡观山公寓、花园洋房、叠拼别墅组成，为内环罕有的低密度社区。项目为北塘区少有的高品质景观楼盘，容积率仅1.8，绿化 达约40.5%，外部公园环绕，内部独有50000平米东南亚精致园林，优享 花园、组团花园、下沉式庭院、入户空园、空中花园、 风景露台等多重情境空间，打造经典海派ART-DECO风格建筑。中锐·海尚映象是惠山古镇历史文化街区核心区内的 高档楼盘，惠山古镇历史文化街区以其不可复制的多重价值，将成为无锡新的国际旅游集散地、新兴的娱乐时尚 、新成功人士聚居地，海尚映象将独享其 无限的价值前景。

华润悦府(详情论坛户型价格动态团购)

总房源约1204套 已售完686套 剩余房源518套

物业地址：无锡滨湖区河埒口版块梁溪路以南湖滨路以西（南为建工大厦）

动态：华润悦府在售2#、8#楼，170-300㎡超豪华精装平层豪宅；2#均价23000-25000元/平，8#均价28000-30000元/平。按时签约优惠1%，签约当天一次付清优惠2%，现290平房源接受预约，详情请至售楼处咨询！

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华润悦府效果图

  华润悦府位于无锡市滨湖区，原江苏信息职业技术学院、外贸印刷厂地块，建筑形态为集居住、商业、办公等。该项目用地范围位于无锡市孙蒋路以东，梁溪路以南，湖滨路以西，梁青路以北，总可建设用地面积约10.43万平方米，总建筑面积约335373平方米，其中地下总建筑面积76779平方米，容积率2.48，建筑密度10.2%，绿化率大于60%。 华润置地•悦府采用爱迪士新风系统，全热双向交换，可预先加热或降温，确保冬夏冷热交换时节室内温度不受影响，更加节能舒适。全屋采用大金 空调 产品系，室内四季如春。此外，德国进口“威能”锅炉，配以“丹佛斯”分集水器及“乔治费歇尔”管道等国际 品牌，联合打造 为舒适、稳定的地暖系统，彰显城市 生活品质，创造雨后天晴般的清新生活。 “品质给城市更多改变”是华润置地作为千亿央企华润集团旗下的旗舰地产品牌一贯秉承的品牌理念。华润•悦府作为无锡首席豪宅，更是将这个品牌理念演绎到了 ，满足了高贵阶层多样化的生活需求。华润悦府网址：//www.yuefuwx.com/

金科米兰米兰(详情论坛户型价格动态团购)

总房源约520套  已售完276套  剩余房源244套

物业地址：无锡新区长江路版块商务核心区江溪路28号（新区展览馆斜 ）

动态：金科米兰米兰在售“同学”房源，为93和119平米户型，均价7500元/平；在售高层房源，面积：125-143平米，均价7500元/平；10、13#楼洋房，面积140—170平米，均价11000元/平。

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金科米兰米兰效果图

  金科米兰米兰，无锡的商务公园，——涵括商务风情花院洋房、商务风情高层、商务酒店式公寓、商务风情商业街等多元物业，容纳商务配套、商务办公、商务出行、商务生活四大体系，开启24国际化商务体验。

融科玖玖城(详情论坛户型价格动态团购)

总房源约632套 已售完430套 剩余房源202套

物业地址：无锡滨湖区太湖新城版块太湖街道周新中路88号（五湖大道和高浪路交汇处）

动态：融科玖玖城九玺洋房在售主力户型约130-350㎡，均价13000-15000元/平，部分高层房源在售。10.28-10.31秋交会期间特推十套特价房源，先到先得，售完即止！

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融科玖玖城效果图

  融科玖玖城坐落于太湖新城CBD、五湖大道与观山路交叉口，总占地面积约10万㎡、总建筑面积约27万㎡，涵盖地中海花园洋房、高层景观公寓、 商铺等物业。融科玖玖城以“平衡主义”为开发理念，倾情打造“CBD新平衡庭院美宅”。地段上，选择太湖新城 繁华的CBD核心，北接老城、南望太湖， 1号线湖滨站就在门口，周边金桥双语 、太湖高级 、大桥 、金融 街、市民广场、华润万家、国际医院、会展 等配套一应俱全，亦能享受“离尘不离城”的湿地公园美景和水景交融的社区景观，平衡生活动静之美；建筑上，约130-300㎡地中海风情洋房外观纯正、约80-140㎡高层景观公寓立面典雅，建筑内部更植入庭院、退台、飘窗等自然空间，平衡人居内外之美……致力于以全面的平衡规划、卓越的平衡设计，献礼渴望获得平衡生活的都市精英人群。 融科玖玖城： 0距离太湖新城CBD 1号线 口 2大商业配套 3大湿地公园 4大名校

首创悦府(详情论坛户型价格动态团购)

总房源约1800套  已售完1521套 剩余房源279套

物业地址：无锡新区长江路版块长江北路（欧尚东南300米）

动态：首创悦府二期房源在售86~133平米的高层房源，均价8000元/㎡；推出特价房源7300元/平起；另有洋房户型从121-198㎡不等，均价10000元/㎡。一次性付款优惠98折，分期付款优惠99折。

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首创悦府效果图

  首创悦府位于无锡新区长江路板块，机场路以西、景渎路以东，苏巷路和冷渎港之间（周边配套成熟， 欧尚超市和金域缇香、长江绿岛、奕淳公寓、欧典家园等众多小区），依托区域国际商务商贸功能区定位，坐享新区 生活配套资源，是首创置业继“首创隽府之后在无锡的又一璀璨力作。首创悦府总建筑面积约23万平方米，由13幢高层与14幢洋房共同组成。高耸向上、沉稳大气的Art Deco建筑群落，楼宇的退台、凸凹进退的外立面、金字塔式的结构图，构成了新区美丽的城市天际线，形成强烈的视觉感受和独特的韵律感。项目采用立体式、多元化的园林规划设计，通过“溪、园、林、彩”的景观概念，将社区中的游园广场与参差其中的组团洋房庭院景观巧妙融合。社区内自然水系借景地块南侧的冷渎港，在有限空间中营造出无限意境，绿树长堤映印于湖，给居住者带来了一个 的滨水型风情园林。多层次造坡的空间组合，舒适大气的户型设计，纯粹和谐的社区氛围，完美结合典雅的建筑艺术与优雅城市生活，引领无锡高尚居住风情。首创悦府，以Art Deco建筑的中国国际观，表现了社会精英阶层追求的高贵感，以摩登的形体赋予城市古老而时尚的贵族气质，以一种“不动声色的优雅”与这座城市交相辉映，必将成为这个城市的经典记忆。

龙湖滟澜山(详情论坛户型价格动态团购)

总房源约533套  已售完289套 剩余房源244套

物业地址：无锡滨湖区大学城版块湖景路与净慧西道交叉口(无锡太湖国际科技园旁)

动态：龙湖滟澜山“艳澜时光”新推70-170平米“太湖小别野”，单价7500-12000元/平，首付15万起，具体一房一价。

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龙湖滟澜山效果图

  龙湖滟澜山正对太湖，坐落于湖景路与净慧西道交叉口，独览锡城市区内 一线湖景，享绵延7.8公里湖湾湿地公园， 32洞标准高尔夫球场。整个园区以龙湖独创的类独栋与叠加别墅为主，辅以高层湖景公寓,三种业态精巧围合而成。秉承地中海田园主义造园理念，通过堆坡、造谷、筑溪、引流等多重手段，彻底颠覆锡城原有平原地貌，塑造出高低起伏、溪谷径流的地中海悠然山居感受。以斑斓地中海田园风光配搭古朴优雅意大利式、西班牙式和托斯卡纳式三大地中海建筑风格；采用龙湖独创园林技艺，园内遍植雪松、银杏、橡树等诸多名贵成品植物，营造出人与自然之间的零度距离。把风景还给生活，让居者随时随地可享自然之魅，为生命平添莫名感动。 无锡龙湖滟澜山：www.wxyls.longfor.com

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