[摘要] 最近，国内有的城市已出现温州投资客甩房撤市的现象。昨天，记者多方采访了解到，楼市调控以来，精明的温州人尚未急着撤离无锡房地产市场。
最近，国内有的城市已出现温州投资客甩房撤市的现象。昨天，记者多方采访了解到，楼市调控以来，精明的温州人尚未急着撤离无锡房地产市场。
“大规模的抛盘现象还没有察觉。”昨天，无锡大众房产副总经理李娜反映。作为本地门店的中介机构，对投资客的举动较为明了。去年首轮调控之后，无锡市场上的投资客基本上已经很少了。该抛的早就抛了。如果外地投资客抛盘慢了一拍，眼下绝非时机。据了解，由于新房市场最近几个月不断地在降价，加剧了“一二手房价格倒挂”。在没有多大利润空间刺激下，投资客不会贸然大幅降价甩货。
不过，外地投资客很有可能的做法，就是将房产分批次地拿出来卖。“先挂一些地理位置不太好的，增值潜力有限的。”李娜分析，如果某一外地投资客的名下多套房产不是在同一家中介挂牌的，那么就不容易察觉其是否属于“抛盘”行为。不仅如此，温州“太太炒房团”并没有因为一纸限购令就撤离市场，转而将目光锁定在不限购、不限贷的商业地产上。据业内一位营销代理机构人士透露，温州商人的足迹从来没有离开过楼市。就在上月17日，由温州客商组成的两辆“温州看房团”大巴，从温州无锡锡沪路一家投资型商铺。昨天上午，记者特来到位于国际饭店的无锡市温州商会。据商会副秘书长朱国祥介绍，该商会在2005年9月就成立了。主要由在无锡从事生产经营的温州籍工商界人士组成。目前，商会拥有会员单位300多家，并涌现出了像东方国际、天宇置业、金泰国际等一大批市场典范和行业领袖。
“以前经济形势好、楼市大热的时候，的确有的人会到老家借点高利贷来买房。不久之后就很快通过‘快进快出’的方式将欠款给还上了。”朱国祥称，目前在锡温州人有4.5万人。自无锡本地的限购政策出来之后，温州人在无锡购房相对还算理性。不像有的投资客一买就是一栋楼。
据了解，从商会入会会员初步反映看，老家那边正在闹着的民间借贷危机，对在无锡做生意的人影响不是太大。“因为他们的主要资金来源是依靠无锡当地的银行。老家也有一定联系，但不是最主要的。”朱国祥称，现在由2-3人一组向银行申请中小企业的小额贷款还是能够批下来的。不过少了老家那边的融资渠道之后，对于一些原本想扩大生产规模的企业而言可能会有些影响。“但现在还没有听说哪个企业的资金链断裂了。如果出现了比较严重的情况，他们也会向商会寻求帮助的。目前还没有。”（练维维）
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