[摘要] 2011年无锡市第四次土拍将于8月19日下午14时在无锡市国土资源局(文华路199号二楼拍卖大厅)举行。此次土拍共推出18幅地块，总面积773735平米，其中有两块为纯居住地块，分别位于新区和北塘区。北塘区的纯居住地块也是此次土拍中北塘区推出的为一块地，位于北塘区石门路西侧，原山北小学所在地，面积为6853.9平米
2011年无锡市第四次土拍将于8月19日下午14时在无锡市国土资源局(文华路199号二楼拍卖大厅)举行。此次土拍共推出18幅地块，总面积773735平米，其中有两块为纯居住地块，分别位于新区和北塘区。北塘区的纯居住地块也是此次土拍中北塘区推出的为一块地，位于北塘区石门路西侧，原山北小学所在地，面积为6853.9平米，楼面地价为2918元/平米。
周边交通便捷 林荫大道直通森林公园
石门路——林荫大道
盛岸路——宽阔平坦
盛岸路上的路牌——四通八达
公交车——左为石门路上的站牌；右为盛岸路上的站牌
该地块位于北塘区石门路西侧，石门路与盛岸路形成一个“丁”字，公交车比较多，出行方便。石门路是无锡有名的林荫大道，走在这里夏天的太阳不再炙热烤人，这条林荫大道一直可以通到惠山森林公园。盛岸路是与石门路相交的一条路，盛岸路与石门路不同，比较宽阔，车流量比较大，而石门路人流量比较大。
当地居民非常自豪的说“石门路这条林荫大道应该是无锡十大林荫大道之一”。但据说，石门路要拓宽，当然，道路拓宽方便周边居民出行，也可以改变周边环境，但希望拓宽道路之后还能保留这条林荫大道。
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有超市有饭店有银行有医院 但没有咖啡馆
周边配套
由于该地块周边均为老新村，发展比较成熟，所以生活所需配套基本都有。有医院、有学校、有银行、有医院、有超市、有小店、有网吧、有饭店、有五金店等等日常生活中可以用到的基本都可以找得到。但小编在周围却没有发现咖啡馆、酒吧、酒店等高档消费场所。一位老伯幽默的说“就一个舞厅，还是很破的。”
改地块所在地山北为城乡结合部，老新村集中地。可以看出周边比较落后，建筑比较破旧，配套比较低端，环境比较差。
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周边环境 脏落差
由于周边为老新村，建筑比较破旧，没有统一的物业管理，所以垃圾乱放等问题比较严重，加上周边小饭店比较多，油烟和泔水比较严重，夏天天气炎热，不时会有阵阵臭味，站立一会就会有苍蝇飞上来，周边环境确实不佳。而且电线老旧，比较低，感觉整个街道被密密麻麻的电线笼罩着，不仅没美观也不安全。
小编在该地大概停留了3点到4点一个，除了上述问题，整体来说还算整洁。但一位银行的保安大叔表示“等到5点以后就是夜排档的天下了，烧烤、小炒等全部出现了，整个街道开始烟雾弥漫，原本就窄的街道会更窄，原本人流量就大的街道更显拥挤，原本还算安静的环境变得非常吵闹。而且到第二天早上保洁还没有打扫卫生之前，满地的脏水、塑料袋、啤酒瓶、一次性筷子、烧烤用的签子，还有晚上喝多了吐得满地。”这位大叔遗憾的说“这条林荫大道遗憾了”。
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该地块周边小区 老新区
该地块周边小区都是老新区，主要有惠龙新村、惠华新村和双河新村，周边居民以当地居民和外来租住户为主。居住密度高，人员较多，环境较差，小编3点到4点之间在周围观察，来来往往的人员不断，但可以看出都是周边居民。一位修车的老伯告诉小编，等到5点以后，大排档出动，这边的人流量更大，环境也更差。
该地块周边楼盘 万元盘
该地块周边楼盘主要为蓉湖山水、蓉湖壹号和小天鹅品园，小编在地块周边走一圈发现，该地块距离小天鹅品园最近，小天鹅品园目前的均价为8600元/平米，而该地块的楼面地价为2918元/平米，相比之下该地块的潜力比较大。但如果和周围的老新村相比，该地块的价值会怎么样呢？
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地块现状 拆迁后净地
该地块原为山北小学，几年前拆迁后一直搁浅于此。原山北小学的校门已经封死，墙外是满地的脏水和停满的汽车。当地居民表示只有一种方法能够进到该地块的里面，就是在地块外面的门店里穿进去，改地块外面的一排门店都已经被写上了“拆”，只见门帘紧锁，不见一人。小编只好来到该地块周边的山水医院的门诊部，在窗户口看到了上图的一番景象，可见已经拆迁干净但长时间无人问津。
2011年无锡土地市场中北塘区地块
该地块面积较小，但由于近年无锡北塘区推出的土地越来越少，该地块是无锡2011年土地市场中北塘区的一块地，所以备受关注。
北塘区作为无锡的副市中心，地段和配套都有，但成交量一直不高，房价和南长区也有天壤之别。一方面是由于北塘区的供应量较少，另一方面和北塘区一直以来的环境有关系。舒适的居住环境不仅包括室内环境、小区环境，还有周围的环境。北塘区该居住地块的开发能够给周边的环境注入一些新鲜血液，带来一些改变。
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