[摘要] 日前，我省正式出台《江苏省公共租赁住房管理办法》，并将从9月1日起施行。办法规定，全省公租房租金必须控制在同地段市价的70%左右。那么，无锡是否也将同期实施，租金是否还会比“省控线”更加“保障”呢？昨天，记者连线采访了无锡市住房保障管理办公室的相关负责人。
日前，我省正式出台《江苏省公共租赁住房管理办法》，并将从9月1日起施行。办法规定，全省公租房租金必须控制在同地段市价的70%左右。那么，无锡是否也将同期实施，租金是否还会比“省控线”更加“保障”呢？昨天，记者连线采访了无锡市住房保障管理办公室的相关负责人。该负责人表示：“无锡正在制定相关细则，公租房面广量大，具体实施时间和租金标准研究后就尽快出台。”
■三类人群
可以申请公租房
新规：公租房，是指政府投资或者提供政策支持，限定户型面积和租金水平，供给城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员租住的保障性住房。
解读：这三类人群具体指哪些人？无锡市住房保障管理办的王处长告诉记者，《江苏省公共租赁住房管理办法》中所述的，“城市中等偏下收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。”新就业人员，就是指自大中专院校毕业不满5年，在就业城市有稳定职业，并具有就业地户籍的从业人员。而外来务工人员，是指在就业城市有稳定职业，但不具有就业地户籍的从业人员。
无锡：对于新就业人员，无锡市将为来锡工作的外地贫困地区大学生，提供5年过渡期的公租房保障。据统计，无锡市每年约有此类大学生10000余名。而对于外来务工人员，主要是通过企业或园区自己配建“打工楼”解决住房问题，目前我市在这方面做得比较到位。目前，无锡市正在积极制定公共租赁住房管理办法及其相关配套文件，将对公租房保障的三类人群有了更加细致的界定。
■政府定价
租金为同地段市价70%左右
新规：政府投资建设的公共租赁住房租金实行政府定价。
解读：租一套公租房要花多少钱？按照规定，公租房租金标准应控制在同地段市场租金的70%左右。此外，公共租赁住房初次承租期一般为3年至5年。初次承租期满后，承租人仍然符合保障条件的可以申请续租，续租必须重新签订书面合同。但新就业人员续租期不超过5年，且续租期租金标准为市场租金。
公共租赁住房应当按照规定的标准进行必要的装修，配置基本生活设施。
无锡：王处长表示，非政府投资建设的公共租赁住房则实行政府指导价，由市、县人民政府价格主管部门定期调整、发布。《江苏省公共租赁住房管理办法》只是一个全省的通则，并非是无锡地方的细则，具体各地的租金标准还将根据各地因地制宜。
■今年目标
无锡要完成17000套（间）
今年要求新增1000万套保障性住房。落实到无锡的保障性住房目标任务为27700套，其中公共租赁住房17000套（间）。无锡各市区通过新建、配建、收购、租赁等一系列的办法积极地落实保障性住房目标任务。如无锡市区今年将新增9000套公租房，现已通过租赁的方式成功获得了1251套已竣工交付的公租房源，其中青年公社563套，软件园人才公寓688套。
记者了解到，目前毛湾家园一期300套公共租赁住房已开建。在今年4月召开的全市住房保障会议上，要求各区都将主要以公租房的形式，为新就业人员、引进人才以及符合条件的外来务工人员提供住房保障，其中崇安区、南长区、北塘区各自完成公租房500套；滨湖区完成公租房900套；锡山区、惠山区、新区各自完成公租房1200套；市城发集团需要新开工建设3000套公租房。
王处长表示，无锡公共租赁住房的来源主要是新建、收购及工业园区配备，保障住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员。
在公租房方面，无锡市未来5年将建设、筹集28000户、180万平方米左右的公共租赁住房，可基本实现城市中等偏下收入家庭和符合条件的新就业人员公租房的动态平衡。
本报记者 路若愚
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
