[摘要] “大幅跳水的行为过于短视。”某改善型居住楼盘营销负责人则认为，“揭竿而起”的降价行为是一种短视经济，扰乱了现有的市场价格秩序。虽然说短期内赢得了市场，但对市场未来的影响不是能在短时间加以弥合的。
本报讯(晚报记者春秋) “这家企业究竟是怎么了？降价幅度有的高达3000元，太不可思议了！”“这恐怕标志着下半年楼市销量争夺战已打响”……某新上市大品牌房企在崇安的项目以7500元/平米的开盘价引得市民连夜排队抢购之后，在刚刚过去的这个周末，同样的故事又发生在这一品牌房企位于新区的高层项目，一时间成为街头巷尾热议的话题，更引发了锡城众市民对下阶段房价下行的美好愿景。
一能卖两套房
同样是7字打头的均价，同样是仅一天的限时优惠。9日下午5点，400余组刚需客户在新区掀起了又一场购房热潮。“现场选房迅速，一个半销售过半，也就说平均一卖两套房。”据现场工作人员统计，当天共推出396套房源，户型为93平米和119平米。均价7400元/平米，在此基础上还给出按时签约优惠2.8万元的优惠。
“去年年底来看过一次，那时高层的均价在9400元/平米左右，目前均价7400元/平米的价格在新区已经很少有了，而且有部分楼号卖到均价7200元。”现场来了众多的年轻面孔，不少是在新区工作的年轻人。其中一位购房者表示，这次的价格太震撼了，一直在等合适的机会买房子的他，终于等来机会了，难免有些兴奋。据了解，现场刚需购房者占一半以上，不少人更是前几天连夜来排号，生怕错过良机。据项目工作人员回忆，尽管开盘前做好了所有的准备，但在客户的热情面前还是有些措手不及。8日开始放号，最热情的客户凌晨4点就到售楼处排队了。
有网友大呼房价真的松动了
从百套一口价房源到崇安项目均价7500元，新区项目均价7400元，每一次都是这一品牌企业浓重的一笔。日前，该企业在南长区的项目也向市场传递出“交1万抵40万，仅60套”的重磅信息。据了解，优惠后均价约为1.3万元，而同一区域有项目近日开盘价高达1.8-2万元。
“又不是别墅，一套可以让利那么多，太厉害了。”“资金链肯定吃紧了，在抢跑量了。”“现在降价促销的不是单纯哪一家，太湖新城一项目也打出实得价为5988元/平起的广告”……在本地一家地产论坛内，针对这一企业本身以及在限购、限贷的政策环境下，愈演愈烈的打折促销潮，有网友大呼“房价真的松动了，大家手上有钱的就等着抄底吧！”不过也有网友表示，“再等几个月，开发商会更给力。”
也有同行说房价大降系“短视”
“当下选择适销对路的产品，再给予价格上的让利，这样刚需才能得以释放。”南长区一家也在大做优惠的项目销售人士表示，与其等到9月份，不如领先开盘卖掉就算。
虽然广大市民对房价大跌表示欢迎,但却也有些开发商对此放出怪话。有一些在多重政策压力下依然保持一贯高房价态势项目的老板认为：“要淡定，政策不是针对哪一家，降价与否得结合市场定位以及企业自身的情况。”
“大幅跳水的行为过于短视。”某改善型居住楼盘营销负责人则认为，“揭竿而起”的降价行为是一种短视经济，扰乱了现有的市场价格秩序。虽然说短期内赢得了市场，但对市场未来的影响不是能在短时间加以弥合的。
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