[摘要] 2011锡国土第三次土地拍卖将于6月11日举行，此次共推出12块地，其中商住用地仅1块，面积为57711.9平米是此次土拍中面积最大的一块，位于滨湖区建筑路南、规划道路东、规划稻香路两侧。本次地块中惠山区7块，滨湖区4块，新区1块。
【编者按】2011年无锡市第三次土拍将于6月11日下午14时在无锡市国土资源局(文华路199号二楼拍卖大厅)举行。此次土拍共推出12幅地块，总面积12.91万平米，其中商住用地仅1块，面积为57711.9平米是此次土拍中面积的一块，位于滨湖区建筑路南、规划道路东、规划稻香路两侧。本次地块中惠山区7块，滨湖区4块，新区1块。
仅有的1块商住用地 且面积
6月11日将推出12地块，其中商住用地仅1块，编号为锡国土（经）2011-61，占地为57711.9平米也是此次土拍中面积的一块，位于滨湖区建筑路南、规划道路东、规划稻香路两侧，周边楼盘有奥林花园、中锐隽园、蓝庭国际等。
本次仅有的1块商住用地选择滨湖区无疑于太湖新城地段是国家十二五规划中的鸿篇巨制，因其紧靠太湖而盛名。周边配套、绿化完善，整个片区的楼盘品质较高，楼盘价值仍在稳步上升，购房者的关注。
此次推出12幅地块明显比上次推出的29幅地块要少很多，中间间隔时间仅仅1个半月，政府此次推地也比较谨慎。较去年6月之前相比，加之今年4月29日推出纯居住用地2块、1月29日推出纯居住地1块，纯居住用地同比下降57%。国家调控政策日趋严厉，在限购、限贷、限价等多管齐下的“组合拳”威力下，无锡住宅成交量受到比较大的影响，纯住宅用地的拍卖也随之蒙上一层阴影，开发商在拿住宅用地的时候会比较谨慎。同时，今年各城市保障房的压力均比较大，无锡也不例外，所以政府将控制住宅用地的拍卖量，保证保障房建设用地的供应量。
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7幅地块 惠山发力
6.11土拍地块分布图
本次土拍，惠山区推出7幅地块，占12幅地块的59%，其中5幅用于加油加气站用途、2幅作为商业用地；滨湖区推出4幅地块，2幅作为加油加气站、1幅是商住用地、1幅商业用地；新区推出1幅市场用地。
通过上表也能看出惠山区地块占比，小编曾采访过江苏华广置业有限公司销售经理姚小燕，她曾表示“惠山锡西地块打造也是一个高铁新城，我们目前从事的就是锡西新城的建设，包括现在建设的大型物流园区，还有洛社新城，这些都是很大的项目。交通地理位置各方面条件都比较优越，包括目前价位还比较低，我觉得做投资或者是刚性需求的客户可以看一下锡西地区的锡西新城。”
此次土拍中的惠山地块多数位于正在崛起的洛社锡西新城地段，未来的发展潜力不可估量。从城市的发展高度来看，锡西新城必将发展成为无锡城市的“中心西区”，成为无锡传统城区居住空间拓展的方向之一。
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加油加气站遍地开花
此次土拍中7幅地块用于建设加油加气站，其中5幅地块位于惠山区洛社镇、前洲街道、北环路地段；2幅位于滨湖区，其中1幅位于滨湖区盛岸西路南侧。
惠山区何以加大商业用地建设？从整个5月份无锡周成交来看，惠山区商品房成交一直都处于前三强的位置，成交逐渐火热起来。整个锡西新城的建设也是给惠山板块注入了新的活力，锡西新城紧邻无锡市中心城区，京杭高速、即将开工的地铁三号线，交通便利；商业配套、生活配套、居住配套等将会以更高标准和要求来打造。目前在住宅市场走好的形式下，商业配套设施的完善急需加强，所以加大对惠山区商业的建设也在情理之中。
而滨湖区一直都是无锡市场成交中占比较大的一个区域，目前“不限购”的商业地产正一路走好，所以滨湖区在保证住宅建设的同时，也抓住了商业建设的机会。
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