[摘要] 昨日已得到统计，五一小长假期间全市商品房成交套数186套，与去年同期相比成交量大幅提升。
房天下讯 昨日已得到统计，五一小长假期间全市商品房成交套数186套，总面积在21650.02平米，与去年同期相比成交量大幅提升。
今年与2010年五一小长假各区成交情况对比
从成交量来看，今年五一成交相比去年成交涨幅有很大提高，这是否代表今年楼市将会“红五月”了？尤其新区的成交比去年同期相比增幅达到了1985.19%，今年五一新区共成交95套，占总成交量的56.5%，区内龙湖滟澜山（新房论坛）、长江一号（新房）以及金色家园（新房）均杀入排行榜前五行列。滨湖区成交量位居第二，依旧以120平米以上的大户型为主。
政府调控政策的累积效应已经明显影响到了购房者的购房心态，投资客也少了。目前房价下降的声音不断，政府调控的决心不减反增。一些购房者已经渐渐转变心态特别是改善性需求人群，认为房价肯定会降，而一些刚性需求者也逐渐表示出“稍微再等等”的意向，认为购房时机或在下半年。
今年五一从个盘成交情况来看，商用物业仅长江一号进入成交前五楼盘，而其商铺平均成交面积为63.9平米，小面积商铺热销；而住宅方面，太湖新城板块依然是成交主力区域，区内龙湖滟澜山（新房论坛）、魅力万科城酩悦（新房）成交依然较高。
据房天下调查显示，经过两个月的政策和市场“消化”，无锡房地产市场逐渐展现回暖趋势，在即将迎来的“红5月”将有24个楼盘推新。这一批房源的放量，或许会继续改善楼市成交量，5月开局还算有点看头。
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虽然活动多多，但是多数购房者仍然是“只看不买”，观望成了多数人目前的态度。“现在市场动态还不是很清晰，就未来楼市走向，房价估计会降，因为成交量已将大幅下降了，再者政策的出台已经影响到我们的购房力了，再等等看吧。”有房天下友说道。
也有少数按捺不住的购房者想想还是先买了，“虽然房价可能会下降，不过无锡要降也不降的太多，今年3月底出台的房价控制目标能真正抑制房价的涨幅吗？再说了房价涨幅与人均可支配的增长幅度相连，目前通货膨胀，房子在市场中也是一种买卖的商品，所以房价也会跟着上涨；房子是具有增值的固定资产，故有很多资金去炒作，使房价越炒越高”这位购房者似乎颇有见解，对市场也比较了解。
面对不算好的楼市，开发商纷纷推出多重优惠活动。除了传统的打折优惠、现金优惠外，不少楼盘还推出了各自的特价房源、特价楼盘。蠡湖香榭（新房论坛）预计在本月开盘，142平和192平观湖大宅，开盘酬宾另推特价房7500元/平。中邦城市花园（新房论坛）在售78㎡、89㎡、125㎡、132㎡、145㎡和195㎡的高层房源，均价为7800元/㎡，特价房5988元/㎡起价，现购房可享受总价优惠3万元。 【相关阅读】 五一黄金周优惠风暴 无锡楼盘优惠前十排行榜
大户型成主力 5月无锡楼市飘红是个“问题”
无锡楼市能否回暖，一切都得看5月的成交情况；细看5月大户型房源量力推，无锡热门楼盘中融科玖玖城（新房论坛）洋房在售主力户型约130-350㎡，均价14000-15000元/平。现购房高层和洋房都可享受优惠2万抵10万，全款付清可享1个点优惠。正祥梧桐水岸（新房论坛）主力户型127㎡、130㎡阔绰三房，142㎡豪华四房；现购房两房优惠4万，三房优惠7万，四房优惠10万。
对于在售项目而言，在过去的顺市供不应求，客户抢夺房源；在目前的逆市情况下，开发商抢夺客户，不仅推出优势房源吸引客户，还要在价格上做调整。所以说，红五月到底能否飘红，是个问题：一则是市场价格的往下调整，红五月值得期待；一则是市场还是热不起来，下半年的销量不仅真的成了“问题”，更需要减少利润来解决“问题”。
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