[摘要] 市民李先生目前只有一套住房，为自住型。他一直想再一套小户型作为投资，很早就关注这类产品了。但最近调控政策密集出台，尤其是4月6日央行再度宣布加息，李先生心里也犯了嘀咕，不知道现在买房划不划算？
市民李先生目前只有一套住房，为自住型。他一直想再一套小户型作为投资，很早就关注这类产品了。但最近调控政策密集出台，尤其是4月6日央行再度宣布加息，李先生心里也犯了嘀咕，不知道现在买房划不划算？
由于是投资型购房，李先生很关注加息的影响。四次加息后，五年期以上贷款利率从5.94%涨到6.8%，提高0.86个百分点。对购买二套房的市民来说，执行1.1倍利率付出的资金更是可观。李先生说，这次明显感到政府调控楼市的决心很大。在上调存款准备金率、加息及未来出台房产税等政策的叠加效应影响下，房地产市场面临压力较大。说白了，最怕的就是买了就跌。买不买房，让他这样有着强烈投资欲望的购房者陷入纠结中。
中山房产专家建议：断供、提前还贷？如果加息持续进行，我们又该如何选择？清明小长假后突然而来的加息，冲击着敏感的楼市神经。买房或是卖房，正成为一个艰难的选择。事实上，不管是商品房市场，还是二手房市场中，买房和卖房的市民都因此陷入了一种纠结中。再度加息让买房人产生了更多心理上的预期，一些人也肯定会陷入观望。因此，楼市销量再度下滑可能性很大。对于本次加息后能否降低房价？打个比方，假如一块火热的烙铁刚开始降温，但要降到人手能拿的地步，还远着呢！会降温到冰点吗？单次利率小幅调整实际上对房价的影响不大，需要多次调整的效果累加方能看出效果。这次加息，更多传递给购房人以及投资客一个强烈的信号，就是调控政策仍在继续。像李先生这样，只有一套房，尚未在限购之列的，如果有经济条件的话，可以考虑再买套房作为投资，李先生瞄准的小户型是个不错的选择。
推荐：1、梅里香舍54平米单身公寓，总价在35万元左右。推荐理由：梅里香舍地处新区梅村地段。是一个人口较为集中的居住区。随着新区的不断发展，在新区工作的都选择在梅村置业，因为是梅村的房价相对于新区长江路的房价还是比较低的，第二方面是因为梅村的交通都很方便，离自己工作的地区也比较近。而且本物业从总价上来说并不高，是投资自住的好选择。因为在新区上班的较多，单身公寓的出租率也较高，所以从投资的方面来说也是有个不错的投资回报。
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您可以根据自己的实际情况来选择适合自己的物业，投资房产还是一个不错的保值的产品。商报记者/祝雯隽
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