[摘要] 上周，北塘区某地产项目所推商铺以2457.76平方米的成交量位居该周商品房成交排行榜第二名。昨天采访获悉，这一现象并非个盘表现。作为限购政策的空白地带，写字楼及商铺这些原本只在小众人群中受关注的业态，现在吸引着更多的投资客与房产商入场。
“限购政策出台后，在二手住宅成交量持续减少的情况下，非住宅依然能保持稳定的成交量。”昨天，大众房产数据分析师孙斌晖这样告诉记者。从上周商品房成交量排行不难看出，商用物业类型表现依然强劲，除北塘某商铺疑似“日光盘”外，位于河埒口的某城市综合体的商铺也卖得不错。来自市商品房成交备案系统的数据显示，在“限购令”实施后的一个月内（
2月22日-3月21日），商业地产占商品房成交比重达23.52%，而限购令实施前一个月，这一数据约为19.30%。
“不限购、不限贷……”这是记者昨天在市中心看到的户外广告。事实上，当下以“不限购”为卖点招揽客户的“带商”楼盘不在少数。商业地产的发展以及商圈的形成，宏观上影响着一座城市的城市核心的布点布局。2010年，无锡市国土局所推的83幅地块中，约35%的地块在出让前已明确其商业用途。而早在去年年底，部分房产商转战商产的心迹就已经表露。未来，随着无锡商业格局从以传统中山路为核心的“单核”向着以太湖广场
-清扬路板块、东亭板块、河埒板块等为代表的“多核”发展转变，尤其是随着无锡城“南展北拓”的发展战略的深入实施，未来商产的供应也将随之呈现“多点开花”的局面。
采访时了解到，下月预计有6家“带商”的楼盘入市，部分商务园也将推出写字楼房源，另外一些纯住宅小区中配建的沿街商铺也即将亮相。仅在太湖新城内，为发挥“以商带居”的作用，今年就有多个城市综合体项目将投建。华润地产的万象城、金融商务街区、无锡嘉业国际城、20万平方米的无锡海岸城、盛高置业的金匮里地块等都将陆续面市。
对于商业地产的扩张，业内也有不同的声音。有人认为，众多项目齐上马不等于就没风险。商业地产的投资周期较长，短期低。对于普通消费者而言，不建议轻易涉足该领域，因为其投资难度远高于普通住宅。
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