[摘要] 每年3、4月份，总会有很多人因这跳槽、换岗而重新租房居住。加上大批毕业生迫切寻找住房，因此租房市场变得格外紧俏。那么，如何寻找房源，怎样才不会上当，租房时有哪些问题需要注意呢？
每年3、4月份，总会有很多人因这跳槽、换岗而重新租房居住。加上大批毕业生迫切寻找住房，因此租房市场变得格外紧俏。那么，如何寻找房源，怎样才不会上当，租房时有哪些问题需要注意呢？
1、寻找理想房子。一是郊区的房子；二是次中心城区的老式公房；三是中心城区的商品房。这三类房源共同的优势在于房屋周边生活配套比较齐全，一般超市、菜场、医院等都在步行5—10时间内；同时交通发达或者比较发达，有多条公交线路和轨道交通。
2、实地查看房情。租房也要住得舒适，所以看房很重要。看房时可重点看楼层、户型、采光、厨房、阳台，以及是否安静，交通是否便利等。尽量租南向的房子，以夏天无西晒，冬天有阳光为佳。
3、邀约同伴看房。实地查看房子时，有人陪同，以免一些意外的事情发生，而且同伴可以提一些参考意见。
4、检查家电家具。一是要仔细检查房东留在房内的家电、家具是否完好，因为一旦日后发现问题，房东可能找租房者赔偿；二是要注意一下水电煤的“字数”，以防日后因为水电煤费产生纠纷；三是关于上网宽带费用和有线电视费等也要和房东协调好。
5、验明房东正身。对于租房时可能遇到的“二房东”或者“多房东”的问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租，并让其出示租赁合同，以免引起法律纠纷。还有，一定要和房东签订承租合同，就租价、时间等问题写详细。
来源 无锡商报
租房，大部分人是因为买不起房或没资格买房才不得已而为之。可如今却有一部分人，明明自家有房还在外租房居住，名下房产用于出租。通过双租，他们满足着自己的需求。
既做房东又做房客，双租解决“两难”
3年前市民吴云良因为考虑到小孩入学，购买了一套。最近他面临要不要换房的问题。因为小孩一旦上小学，忙碌的夫妻二人无法兼顾接送小孩，只能让父母过来同住。但现有的住房是两室一厅，父母过来根本住不开；而如果咬牙买房的话，会让他背上沉重的经济负担。
不过吴云良最终还是很好地解决了这个问题，就是通过租房来实现改善居住条件。他每月花2200元在自己所在小区内租住了一套装修简单的三居室，而自己的那套二房，因为室内装潢程度很好，以月租金1600元的标准租给了一对在无锡工作的小白领夫妇。经过这么一“折腾”，吴云良实际上只花600元就住上了三房。
吴云良的做法无疑是值得肯定的。因为与购房相比，租房大大降低了他的住房消费开支。当前尤其要讲究理性置业策略，购房者在作出决定之前，一定要根据自己的实际情况综合判断，如购房首付款、收入情况等，并制订比较安全的消费计划，而不能透支消费。对于经济实力暂未达到购房标准的，租房也无妨。据了解，近期有不少像吴云良这样有改善需求、但资金实力还稍有欠缺的市民，通过“双租”来进行过渡。
既有得住又有得赚，双租获取差价
与吴云良不同的是，市民宁小姐做双租族不是因为想改善居住条件却没有经济能力，而是为了理财。
宁小姐家境相当不错，大学毕业后，为了上下班方便，父母帮她买了一套单身公寓。春节刚过，宁小姐竟然告诉同事她搬家了。大家都以为她又买了新房。可一问才知道，原先她把自己的公寓租给了一位女白领，对方是一家外资银行无锡机构的经理。看中小宁的房子温馨而舒适，花了2800元/月的租金租了下来，而小宁却在单位附近一小区内又找了一套小单间住了进去，每月租金只要800元/月。“等于我每个月净赚了2000元，抵得上半个月工资了。”虽然现在居住的条件不如之前，可一想着每个月都能赚上2000元，小宁还是挺满足的。在她看来，双租成了一种相当合适的理财之道，既保证的自己房产的继续增值，还能让自己在有得住的情况下还有得赚。
“双租族得以幸福生活的主要原因，是锡城住宅出租回报偏低以及地区租金的差异。”大众房产李娜表示，由于整体租金较低，板块之间的不平衡，利用双租赚取差价是可行的。
来源 无锡商报
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
