无锡楼市吸引异地客 日本公司大手笔2亿元拿地

无锡商报  2010-12-09 17:37

[摘要] 一外地商会的老板们投下1个亿，在一社区买了几十个商铺；一群做钢材生意的老板联手买下了位于副中心区的某楼盘中的一幢楼；几位欧洲客人在北塘区一城市综合体项目买了多套商铺……

一外地商会的老板们投下1个亿，在一社区买了几十个商铺；一群做钢材生意的老板联手买下了位于副中心区的某楼盘中的一幢楼；几位欧洲客人在北塘区一城市综合体项目买了多套商铺……12月2日，一位不愿透露姓名的房地产界资深人士在与记者闲聊时称：“最近无锡的商铺卖得真是很红火，除了本地客户外，很大一部分是外地投资客，甚至不乏海外人士。”

长期以来，无锡房产交易都是以本地市民为主，占比基本上要达到90%、甚至更高，境内外市的客户量并不大，一般也就10%左右，而境外人士的购买量更是少得可怜，比例尚不足0.5%。因此在很多人看来，无锡的房地产市场在交易方面一直是比较“封闭”的。不过这一“封闭”程度在今年以来的一次次调控中，慢慢地变化着。记者在与一些房产界人士的交流中，多次听闻外地客户进入无锡投资买铺的消息。

除了在房产买卖中有外籍人士加入外，在前期开发环节中，也显现了外资的身影。据了解，上周五无锡今年第五次土拍中，日本大和房屋工业株式会社以2.17亿元拿下了位于无锡新区的一地块，根据规划，该地主要用于居住，再配以不超过10%的商业。“外资的进入，则是欧美国家增发货币、中国加息的结果，是海外热钱流入国内的表现。”中山房产新房事业部的曹云峰经理说。

而对于最近阶段频频出现外地客户在锡大手笔投资买铺的情况，曹云峰认为，CPI的不断上涨起到了一定的助推作用。“通胀，在短期内对房地产市场应该是一个利好的消息，”曹云峰表示，为了防止钱贬值，一些人自然而然地会把手中的闲钱投向房地产。 “越来越多的外地客来锡购房其实也是大家对无锡市场看好的一个表现。”融润投资有限公司的徐龙总经理认为，在调控之后，很多人在对市场出现观望的情况下，反而有更多的外地客户愿意在无锡置业，说明大家觉得无锡的房地产市场目前还是比较理性、平稳的。(记者 乐天)

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