[摘要] 过去的5年间，无锡大力度推进保障性住房，帮助许许多多人圆了自己的住房梦；未来的5年间，还将有更多的无锡人在住房保障这把大伞下，住得更安逸……
过去的5年间，无锡大力度推进保障性住房，帮助许许多多人圆了自己的住房梦；未来的5年间，还将有更多的无锡人在住房保障这把大伞下，住得更安逸……
◎提问“十二五”
公租房，何时能轮上我？
“此前听闻无锡有专门针对大学毕业生等多类夹心层推出公共租赁房，不知道何时能轮到我？”小张期盼着。
早在一年半前，小张就在媒体上看到了无锡有面向新毕业大学生的租赁房供应，并已开始接受申请的消息。小张也曾尝试着与相关部门联系，得到的答复是她可以先申请，但眼下公共租赁房没有那么多房源，要等。“不知‘十二五’期间，我能不能住上公共租赁房？”
记者从市住房保障和房产管理局获悉，保障性住房是“十二五”期间我市住房建设的重头戏，而公共租赁房是住房保障体系的重要内容，主要是为了解决中收低入夹心层的住房困难。此外新就业大学生以及在锡工作一定年数的外来务工人员也被纳入到住房保障对象中，也就是说共有三类人可以享受公共租赁房。公租房究竟有哪些准入门槛？申请方式又是如何？目前《无锡市公共租赁住房管理办法》正在制定中，不久将颁布实施，对于申请、审批、管理等都会有明确的细则规定。
为加快建设，公共租赁住房将通过保障性住房配建等方式来推进。无锡市由政府层面大规模配建的公共租赁房项目———新街家园已于今年8月份启动建设，根据规划，该项目中配套了近千套的公共租赁房。与此同时，无锡的公共租赁房并不仅仅由单个层面、单个部门去建设，而是从市、区到各工业园共同努力，分层次解决。“十二五”期间，我市计划建设住房面积180万平米、28000套的公共租赁房，并积极鼓励各开发区、有条件的用人单位建设公共租赁住房。
据了解，无锡的公共租赁房户型面积在60平米左右，所有房源都会进行简单装修后再出租，租赁人员可以拎包入住。至于大家最为关心的价格，公共租赁房的租金远低于市场的价格，准备按同类地区租金的60%左右收取。
公共租赁房，只是保障性住房中的一项。未来5年间，我市把住房建设的重点放在了保障体系的进一步完善上，到2015年，全市将形成经济适用房、廉租房、公共租赁房、危旧房改造和老新村整治等全方位、多途径、多层次的保障体系，努力实现住有所居的目标。
每年新建7000套经适房 为更好地实现住房保障上的应保尽保，“十二五”期间，我市将大力推进保障性住房的发展，一方面是增加市场供给，另一方面会适当放低保障门槛。
根据“十二五”规划，我市将确保每年开工经济适用住房7000套，实物配租廉租房400套。目前，我市已落实了广石路北侧地块、崇安毛岸地块、东亭地块、潘婆桥地块等四个地块，可建设住房面积166.5万平米，22200套。2011年，我市还要落实可建设住房面积超过80万平米，超过1万套的建设用地。
在具体建设方面，经济适用房小区瑞星家园二期、惠景家园正在建设，将确保2011年交付使用；新街家园一期、瑞扬家园一期、毛湾家园和东王景家园，将于2012年交付使用；东王景家园A—2、EF地块和毛湾家园B、C地块，近期将做好新开工准备，确保年内开工。针对买不起经适房的困难家庭，廉租房也加大了供应量，通过“购建并举”的方法，加快廉租房建设筹集。在此基础上，廉租房、经济适用房的享受对象也将进一步扩大。目前廉租房的条件为家庭人均可支配收入在1000元以下、人均住房建筑面积在15平米以内的低收入住房困难家庭。“十二五”期间，廉租房供给将扩大至家庭人均可支配收入在1800元以下、人均住房建筑面积在20平米以下的低收入住房困难家庭。而经济适用房目前申请条件为家庭人均可支配收入在1500元以下、人均住房建筑面积在15平米以内的低收入住房困难家庭。“十二五”期间，经济适用房将扩大至家庭人均月可支配收入在2300元以下、人均住房建筑面积在20平米以下的低收入住房困难家庭。
城区1000万平米老旧住宅整治
“十二五”期间，城区老旧住宅整治出新目标为1000万平米。据介绍，从2011年开始，我市将启动第二轮老旧住宅改造，即对2002年以前阶段已改造的老（旧）住宅小区，每年改造80万平米以上，到2015年基本改造完毕；从2013年起，对1998年前建造的2万平米以上成片小区约450万平米，从中挑选矛盾和问题比较多的小区进行出新改造；对2万平米以下尚未整治的零星住宅，通过以特修为主的形式，逐年进行改造。整个老新村整治，将按“提高功能、完善配套、美化环境”的要求，每年完成不低于80万平米的目标。此外还将继续改造成片危旧房地块7个，总建筑面积36万平米，5290户，改造零星危旧房20万平米。商报记者/祝雯隽摄影报道
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