[摘要] 11月27日，第五批土地争夺战落幕次日，第六批8幅近百万方土地火速挂牌，令业内大呼意外。同时，蠡湖二号地块旁相继出让价格不菲的土地也成为大家关注的焦点，对此您怎么看？
无锡丽悦置业有限公司常务副总薛青
搜房网：11月27日，第五批土地争夺战落幕次日，第六批8幅近百万方土地火速挂牌，令业内大呼意外。同时，蠡湖二号地块旁相继出让价格不菲的土地也成为大家关注的焦点，对此您怎么看？
薛总：适合人居环境开发的生态打造，土地区域范围是有限的。对外出让一块则少一块，如此之环境优良的区域土地越来越少，价值便越来越高。包括上个月上海城建11亿拿下的蠡湖新城地块，最终楼板价也达到了7000元左右，按照如此之高的楼板价加上环境所致的高品质综合建造成本，最终可达到14000元/平，翻了一倍。那么定价则难以估算了，这也需要与市场充分结合。
本月又将出让一块蠡湖新城土地，并且紧邻着11月刚出让的地块。在大环境慢慢好起来的背景下，我相信成交价也将达到无锡市场上比较高的价位，最终的溢价还需要看整个政府的规划前景、政策要素等等客观因素。但我相信在蠡湖新城这一片区域范围内批注一块即少一块，价值会越来越高。此前温总理在考察无锡时也指出蠡湖新城板块是最适合人居住的自然生态环境，也不难发现政府在打造蠡湖新城板块上的用心。按照这样的财力物力的投入，在两三年内蠡湖新城板块的均价不会低于两万，前景无限。
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