[摘要] “近阶段的成交，就如同天气一样，正在逐步降温。”昨日，一位从事房地产研究的资深人士如此形容近阶段的无锡楼市。
本报讯祝雯隽/报道“近阶段的成交，就如同天气一样，正在逐步降温。”昨日，一位从事房地产研究的资深人士如此形容近阶段的无锡楼市。
2694套！这是记者在无锡市商品房网上备案系统上查询到的11月1日至14日的成交数据，其中有7天的日成交量低于200套。按此计算，11月份的日均成交量为192套，相较10月份226套的日均成交量，呈现下滑状态。
从10月底每日300—400套的成交量到如今每天200套左右的成交量，11月似乎成了楼市交易的一个分水岭。“这是由多方面原因造成的。”业内人士分析：其一是房交会后期效应逐步减退，其二是前期商铺的集中推盘进入尾声。据了解，10月底的交易中，很多都是房交会期间积累的意向客户，展会结束后这些客户集中签约引来了一波购房高潮。同时前段时间，几个商铺项目大量推盘，拉动了整个市场的成交量，如今这些房源消化得差不多了，成交自然回落。此外，新一轮调控政策也在一定程度上影响着大家的购房意向。
在交易降温的同时，记者却发现不少楼盘在定价方面逆市而上，上涨幅度多为100—300元/平米，个别高的达到了500元/平米、甚至1000元/平米。上涨最快的是滨湖区某楼盘，在短短一个月时间，售价上涨30%。“确实如此！”对于当前楼盘的价格走势，多位业内人士都称看到了抬头迹象，并表示这是一种策略性涨价。中山房产的曹云峰解释，近期大家看到价格上涨的楼盘都是前阶段卖得相当不错，现在剩余房源量不多的项目，这些楼盘因为年终目标任务已完成，为做多利润便把尾盘的价格提高。如新区有个楼盘就曾经在一个星期里把售价提高了500元/平米，在看到市场需求比较好的情况下，随后再次提高500元/平米。这种提价，也仅限于只有少量房源销售的尾盘，而对于一些刚推大量新房源的项目来说，一般定价都比较平稳。
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