[摘要] 虽然金九银十已经远去，但对于楼市来说，今年的金九银十是个“多事之秋”。从国庆前夕开始，针对楼市的严厉政策就开始蔓延，“国五条”的阴云还没有散去，加息、住房公积金存贷款利率上调、房贷7折优惠全面取消调至8.5折等一系列政策相继出台，一时间，楼市风起云涌。无锡楼市究竟表现如何让？
【编者按】虽然金九银十已经远去，但对于楼市来说，今年的金九银十是个“多事之秋”。从国庆前夕开始，针对楼市的严厉政策就开始蔓延，“国五条”的阴云还没有散去，加息、住房公积金存贷款利率上调、房贷7折优惠全面取消调至8.5折等一系列政策相继出台，一时间，楼市风起云涌。无锡楼市究竟表现如何让？小编通过锡城10月份在售125楼盘探析楼市现象。
房天下监控中心对无锡在售住宅楼盘进行了统计，10月份数据显示：从10月初至10月31日，无锡125个在售楼盘当中，仅有5个楼盘价格下跌，降幅达8%；52个楼盘有不同程度打折优惠政策，占据在售楼盘的42%。9月份不完全数据显示：从9月17日至9月30日，无锡119个在售的住宅中，48项目采取打折优惠措施或价格下调，73楼盘价格未变，15楼盘价格稍显下跌。
从两个月是数据对比可以看出，10月份开发商更多的是变相降价，主要采取打折优惠的措施，涨价楼盘明显减少。主要原因是有两点：
，自9月29号至今，政策频出，抑制楼市房价过快上涨，对房价有些微妙的影响，开发商并不愿冒迎风涨价的风险。
第二，以为资深置业顾问表示：“以优惠代替降价是从购房者的心态方面考虑的，一般购房对优惠的关注较多，而且开发商从优惠方面宣传比较容易做到，而大多数开发商不愿意承认自己楼盘在降价销售。对于降价销售的楼盘，购房者也会有是否楼盘质量不好之类的顾虑。”
10月份楼盘详情
23个盘迎风涨价
在10月份125个在售楼盘中有23个楼盘逆市涨价，占总楼盘数的18.4%。以滨湖区的紫金英郡为例，据了解，紫金英郡9月12日价格为9500元每平米，而现在的均价为15000元没平米，涨幅高达57.89%。
5个盘顺势降价
在10月份125个在售楼盘中有5个楼盘顺势降价，占总楼盘数的4%，在7个区的分布是滨湖区1家，锡山区1家，崇安区1家，新区2家。据小编调查，新区某楼盘9月份价格为8000元每平方米，10月份的价格为7400每平方米，降价幅度为7.50%。
52个盘推出优惠
在10月份125个在售楼盘中有52个楼盘推出不同程度的优惠活动，占总楼盘数的41.6%。各楼盘的优惠主要集中在打折优惠上，以惠山区的首创隽府为例，全款94折商贷96折，针对现房，高层优惠10万元/套，洋房优惠15万元/套，优惠幅度比较大。
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