[摘要] 国庆节前中央二次调控之后，无锡楼市依然保持稳定的成交量，成交备案价没降反而有所上涨。昨日起开始上调存贷款基准利率，记者从我市公积金管理中心获悉，公积金房贷利率也同时上调，1—5年期上调0.17%，6—30年期上调0.18%。贷款利率上调，无锡房价会不会降？
本报讯国庆节前中央二次调控之后，无锡楼市依然保持稳定的成交量，成交备案价没降反而有所上涨。昨日起开始上调存贷款基准利率，记者从我市公积金管理中心获悉，公积金房贷利率也同时上调，1—5年期上调0.17%，6—30年期上调0.18%。贷款利率上调，无锡房价会不会降？
“银行加息意味着开发商融资将更加困难，公司的财务成本相应增加，销售压力也加大。同时，房贷利率上调也会影响到购房者买房的意愿，这也会加大开发商卖房的难度。”无锡国联房地产部的一位工作人员认为，利率上调将使得开发企业的资金链更加容易断裂，所以可能会促使一部分现金不算充裕的开发企业采取降价的行为促进成交，以此来快速回笼资金。
一位房产中介的资深经纪人则有不同的观点，“这次利率上调的幅度不算大，对于买房贷款的老百姓来说，一个月基本就是多还三四十元钱。这种影响其实是心理意义大于实际意义。”采访中，大多数的开发商也表示，此次加息对无锡楼市的影响将不会太大，他们也没有降价的打算。
产监处有关负责人称，无锡房地产商的资金大都比较充裕，这得益于他们在去年以及前几个月良好的销售成绩，“开发商手中一旦现金比较足，那他们就不太会降价促销。”专家普遍认为，以无锡楼市目前的稳定情况来看，此次利率上调对商品房市场价的影响几乎可以忽略。
市民陈女士和她先生上周刚在太湖国际社区买下一套房，公积金贷款50万、5年还清。陈女士昨天咨询了公积金管理中心的工作人员，像她这样的情况，目前还是按照老利率还贷，但到了明年1月1日起就要开始按照新利率还贷。陈女士自己算了一笔账，5年下来她要比原来总共多还约3000多元利息。“5年3000多元，分摊到每个月
其实对家庭生活的影响也不是很大。不过如果我还没有买房，加息可能会影响到我的购房积极性。”
（袁柳）
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