[摘要] 记者7月4日从无锡各大房产中介了解到，近期随着大批毕业学生离校及就业潮的展开，无锡的住房租赁市场迎来了传统周期性热潮。进入6月份之后，租金每套要上涨一两百元。
记者7月4日从无锡各大房产中介了解到，近期随着大批毕业学生离校及就业潮的展开，无锡的住房租赁市场迎来了传统周期性热潮。进入6月份之后，租金每套要上涨一两百元。
房源紧俏私房成大学生租房主流
林宏来自江苏建湖，今年从某无锡高校设计学院毕业的他在无锡本地找到工作。7月4日他告诉记者，他的单位就在市中心，想在附近找套单间一个人住。“从5月份就开始找房子，到现在还没有找到。”6月初学校就下了“离校令”，眼看着离最后的期限越来越近，小林心急如焚。
7月4日，负责接待他的中山房产经纪人小李告诉他，现在的房源可谓供不应求，市中心的套房(60-70平方米)、单间尤其稀缺，每套都有4―5个人抢。“市中心的房子哪能马上就租到，要预约，还要耐心等。”据介绍，有些房子房西前脚搬走，后脚新房西就进来了，“房子根本就空不下来。”
工作这才落实，囊中羞涩的小林在无奈之下，打算找人合租。记者随后帮他咨询了首佳总部经理陈菲菲，她表示，现在在无锡就业的大学生一般推荐他们租农民安居房，即私房。“中桥附近100多平方米的安居房，大概租金为1500元/ 月。”由于房产中介往往要求“付三押一”，即一开始就要付清四个月的房价6000元，这对小林来讲可不是一笔小数目。“多找几个同学来合租，4―5个大学生一起分摊，平均每人要500元。”
租赁活跃租金6月大幅攀升
面对当前租赁市场的成交活跃，房东也开始将租金价格提高。据李娜介绍，大众房产内部统计，5月份每套房的租金上涨约5%，而6月份每套租金上涨了近20%。“南片、西片、北片上涨得较为厉害，北片的新街巷已经由原先的1500元/套上涨至1800元/套。
“一套80式的房子如果一直出租、房间内设施无更新，6月份每套要上涨200元左右。”陈菲菲同样表示，市中心横街一套70平方米左右的房源原先租金要1200元/月，现在房东添置家具、空调等设备后则要1800元/月。而市中心的类似东方云顶这样的单身公寓也要1800―2000元/月。
另外，毕业学生青睐的高校周边房也有近10%的涨幅。“梅园附近的太湖学院附近一套2室一厅的房子5月份还没有多大变化，但现在要涨100元/套。
租比售多小中介转向主攻租赁
现在前来租房的比买房的多得多了。一房产中介人士直言：“在我从业5年多时间内，还是头一回遇到租售倒挂的现象。”
房美来企划总监谢远骐告诉记者，政策调控下，部分售房人因卖不到心仪的价格而“转售为租”，购房者调整置业计划、“转买为租”，静待房价拐点，加之六七月份是传统租赁旺季，供需两旺下，今年上半年租赁市场形势都比较好。
记者昨日在建筑路某中介门口看到，以往密密麻麻的 “售房信息”已被各种各样的“租赁房源”所取代。该公司中介负责人向记者坦言，现在要卖一套房子太难了。相比之下，租赁市场未受影响，6月份比5月份还要火。
房屋租赁市场的如火如荼，也使得租赁成交量占中介总交易额的大头。据房美来内部统计，6月份房美来成交租售比为4：1。江苏首佳负责人王一见也告诉记者，首佳目前租赁业务大约占整个业务量的50%。而部分小中介由于在五六月份出现销售市场“零成交”，如今已将主攻方面转向了租赁业务。(练维维)
【相关阅读】
房价降三成才出手?房产市场可能面临全面调整
任志强：调控是“强摁牛头喝水”房价长期看肯定上涨
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
