[摘要] 天时地利人和促成了我们五洲国际装饰城的热销；3期项目建成后，将会是一个开放式的、时尚的、涵盖业态最广的一个小商品市场；对每个项目都倾注100%的专注与热情是我们成功的秘诀。
房天下：五洲国际装饰城2期的红星美凯龙自开业以来销售、招商情况十分火爆，是什么原因促成了热销？三期即将推出辐射长三角乃至的20万方的小商品城，您能否给我们介绍一下三期的情况？
陈总：这个问题我想从三个方面来进行阐述。
个方面，我认为是因为我们五洲国际装饰城是无锡乃至华东建材市场的装饰城之一。经过我们近3年的市场运营，形成了良好的人气口碑，也形成了良好的消费氛围，辐射了庞大的消费群体。
第二个方面，我认为是我们2期的红星美凯龙家居生活广场的影响。大家都知道，红星美凯龙是的家居连锁品牌店，红星美凯龙有很好的服务理念和服务体系，在的消费市场上，都是各个城市消费群体家居购物的。
第三个方面，我认为是我们项目周边的交通非常的便利。我们周边有盛岸西路、锡宜高速公路、312国道等，未来的火车西站和汽车西站也将开通。
所有这些天时地利人和都促成了我们每次开盘的热销，聚集了很好的人气、口碑。
我们即将推出的是我们3期的项目——小商品交易博览中心，我们打造的这个小商品交易博览中心将是一个20万体量的超大规模的小商品采购基地，建成以后可能会让所有的消费者心中小商品的形象有很大改观。建成后的交易博览中心，将会是一个开放式的、时尚的、涵盖业态最广的一个小商品市场，也希望投资者们对我们这个项目有一个更持续的关注。
房天下：我们知道五洲国际做了众多成功的商业地产项目，您能否给我们分享下商业地产成功的秘诀是什么？
陈总：其实我觉得一个商业地产的成功其实是由很多因素造成的。首先，我们在一个项目的地块选择上就是非常谨慎的，接下来是我们对于产品的定位，其次是我们招商业态的选择，当然，最重要的还是我们自身在后期的经营管理。我们每做一个项目，都是以倒推的形式来做的，比如说我们要首先了解我们的消费者在哪里，然后考虑我们有没有消费市场，根据这些我们再来定位我们的业态，然后才会根据业态来进行经营户的挑选。
我认为相比于住宅地产的开发，商业地产更需要一个持续性的过程。五洲国际立志于打造专业的商业地产开发的品牌企业，因此我们对每个项目都是倾注了100%的专注与热情，这种专注与热情也是整个企业成功的一个重要的因素。
房天下：近来的“新政效应”在无锡楼市的体现也开始凸现，各大片区成交量跌幅比较大，您是怎样看待这一现象的？对于今年下半年无锡的楼市您还觉得乐观吗？
陈总：我个人认为此次国家的“国十条”政策，对整个房地产的影响力还是比较广泛的，但是我觉得整个无锡的房地产市场还是比较良性的，相比于上海北京等一线城市的房价来看，无锡的房价一直都没出现过大起大落，市场还是处在一个良性的环境中。
从我个人角度来看，我并不觉得会很不乐观，因为商业地产在新政的影响下是处于有利位置的。我更建议投资客选择商铺进行投资。
房天下：五月底2010春交会即将拉开帷幕，在前期的新闻发布会上我们也知道五洲不会参加本次的春交会，对于本次的春交会我们持何种看法呢，场地的变化或者当前的市场的波动，是什么造成了诸多开发商对这一年两次的盛会开始犹豫了呢？
陈总：这可能是受国十条政策的影响的，同时现在的房地产市场成交量相对来说是萎缩了不少的，我想这次许多开发商对于参加本次春交会的犹豫源自这两个因素。我们公司不参加本次春交会，也是在计划之内的。但是我觉得作为春交会、秋交会这样为广大市民提供良好服务平台的展会，我们有机会也会参与其中的。
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