[摘要] 5月6日，一则“恒大全国在售项目统一8.5折降价”的消息，引起关注。恒大也被人们视为是2010年的“万科(000002,股吧)二号”。大多数购房人还没享受到让利的甜头，昨日恒大表态促销将在本月16日结束。
5月6日，一则“恒大在售项目统一8.5折降价”的消息，引起关注。恒大也被人们视为是2010年的“万科(000002,股吧)二号”。大多数购房人还没享受到让利的甜头，昨日恒大表态促销将在本月16日结束。
8.5折促销仅10天
昨日上午，恒大相关负责人告诉记者，停止促销是接到总部通知，要求16日停止。下午，恒大内部人士对促销停止一事表示，公司此次促销一开始就规定了从6日至16日总共优惠10天。
记者了解到，在5月5日，从恒大内部传出打折消息时，并没有优惠10天的信息；5月6日当天，媒体报道中也均未提到优惠时限。
在促销的几天当中，有人称，恒大的8.5折实际上较之前未优惠的价格更高。而恒大内部人士昨日表示，几天来促销效果良好，各项目来电来访量激增，但具体的销售数据还没统计出来。
“从最初恒大的促销宣传来看，不应该是仅仅做几天就完了，”业内人士认为，促销推出几天后，恒大可能意识到现在整合的时机仍然还未到，所以准备紧急收官。
小地产商“跟折”
据媒体报道，在恒大宣布降价的周末，广州白云区金沙洲大桥以南的恒大某盘，也只拿出不到10套尾货打8.5折，房源全部在2楼；其余在售房源只打9.5折，与五一时候的优惠折扣相差无几。
一位在沈阳的业内人士透露，在恒大传出8.5折促销消息后，其周末曾前往恒大城，预备购买一套打折房，被告知已经售完。据其介绍，此次恒大城打折的房源仅20套，且户型不大理想，均为“边角料”。
影响
万科表态调低价格预期
对于恒大此轮降价，多数开发商表态尊重市场，不盲目跟风。昨日，万科、富力等开发商均表示不会受到同行销售策略影响。
富力地产营销总监朱文婷在接受记者采访时表示：“这次的新政比较严格，对楼市冲击较大，开发商选择降价销售也属正常。富力集团也会采取一些折扣让利的促销手段，但不会有大幅降价计划。”
朱文婷表示，五一期间，富力采取了一些折扣让利、付款优惠以及灵活支付等手段，以减少首付提高以及利率提高给购房者带来的成本。
万科副总裁毛大庆昨日表示，不便对同行的营销策略置评，但是万科项目的定价不会随同行的销售策略变化。毛大庆表示，价格是由市场决定的，企业不可能单方面决定价格。万科会按照购房者愿意接受的价格出售产品。
对于恒大降价可能拉动消费者对于价格承受能力的下降，毛大庆表示，万科在北京新入市的项目，如房山长阳半岛，会调低入市价格预期，积极的合理定价。
据业内人士透露，虽然恒大在沈阳落实了8.5折促销，但是万科等品牌开发商在沈阳的项目并没有跟着打折，沈阳当地部分小开发商“跟折”，力度约为9折。
昨日，万科副总裁毛大庆回应，虽然沈阳恒大城周末8.5折，但与其比邻的万科魅力之城周末销售状况良好，没有受到影响。
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