[摘要] 展望2009挂牌出让的土地多数在惠山区，相信2010年惠山新城的建设将迈出一大步，同样明年惠山区将有大量新楼盘面世，加上大家对“轨道盘”的热捧，相信惠山楼盘价格也将有一个大的提升，更多人买房将选择在惠山新城，小编就来盘点一下2009年全年挂牌出让土地（惠山），希望能给您置业带来帮助。
编者按：2009年12月31日14时整，无锡市最后一次土地拍卖饕餮盛宴在无锡市国土资源局二楼拍卖大厅上演。届时，将有20幅地块被开发商“拿走”，总共超过100万平米的地块将完成出让。
从主管部门的挂牌出让公告看，出让的20幅地块除南长区外其他区都有，但区域分布不算均匀，崇安和北塘各有1幅，滨湖和惠山各有2幅，新区和锡山分别为8幅和6幅。
再过几天第六批土地争夺战即将开启，展望2009挂牌出让的土地多数在惠山区，相信2010年惠山新城的建设又将迈出一大步，同样明年惠山区将有大量新楼盘面世，加上大家对“轨道盘”的热捧，相信惠山楼盘价格也将有一个大的提升，那么小编就来盘点一下2009年全年挂牌出让土地（惠山部分），希望能给您置业带来帮助。
惠山区2009年全年挂牌出让土地总共20块，出让面积687684.4（㎡），前五批地块起始价为77115万元，最终竞得价81217万元，前五批土地溢价率平均为5.3%，最终竞买价最贵的、土地面积的为第五批惠山区玉祁镇唐平湖东侧、曙光路西侧地块；竞得单位，无锡龙泽置业有限公司，1.8亿。
从前18幅地块中可以看出，惠山土地溢价率多数为0%，且商业用地居多，商业用地竞争相对较小，竞买单位也无悬念，但第五批中两块用于建4S店的商业地块竞争较激烈。多用途地块涉及到居住用途溢价率较高，争夺较激烈。全年20幅地块中纯住宅类用地仅有4块，溢价率达33.3%，总体来说，惠山地块最终成交价不高，今后整体楼盘价格较实惠，适合绝大多数普通购房者置业。
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