3月锡楼市成交4310套 登08年来最高峰

——无锡搜房网楼市月报分析（2009.3）

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据无锡搜房网对无锡市商品房网上备案系统发布数据统计结果显示，2009年3月无锡市商品房共计成交4310套，成交面积48.55万平米，成交金额31.04亿元，成交均价合计为6389.29元/平米，日均成交139套。

从成交数据来看，2009年3月成交数据较2009年2月成交数据全线飙升，出量大幅上扬。其中，成交套数较前一月上扬了1352套，成为2008年来的最高值；成交面积增售16.64万平米，环比上涨52.14%，同比上涨103.91%；成交均价每平米上涨543.17元。

注：数据来自每日22：00后无锡市商品房网上合同备案系统发布平台，仅供参考。

2009年3月无锡市商品房成交面积分布一览

无锡楼市第一季度成交可谓一路高歌，从一月出量31.12万平米，二月出量31.91万平米跃升至三月出量48.55万平米，几乎达至2008年年度最高峰值。

从2009年3月无锡商品房整体成交情况来看，去年“观望”的购房者在打折促销以及价格调整优惠条件下开始购房，压抑了较长时间的刚性需求较为集中地释放。

同时，3月份无锡开发商推盘仍然活跃，加推新房源表现突出的个盘带动整体楼市上扬。其中，阳光100国际新城、太湖国际社区、第一国际等热点项目经过价格调整后加推房源，以较高性价比获得购房者青睐，成交突出。另外，河埒口板块、惠山板块等区域内项目凭借其自身优势逐步消化存量房源。

从各个区域成交情况来看，惠山区、滨湖区、新区三大传统成交板块领跑市场，成交面积遥遥领先于其它板块。

滨湖区3月放量充足，成交面积达13.16万平米，成为3月无锡商品房区域出量冠首。区域内住宅类项目成交表现亮眼，贡献绝大份额，起到举足轻重作用。从单个楼盘来看，成交面积在万平米以上楼盘达5个，出量面积从高到低分别为太湖国际社区、融创天鹅湖、万达广场、魅力万科城、山语银城。另外，栖霞瑜憬湾出量接近万平米。而新加坡尚锦城、润华国际大厦、紫金英郡、金色江南等项目也有大额出量。

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