董玮麟:房地产营销回归本质 无锡策源提升服务理念
——访无锡策源置业顾问有限公司总经理 董玮麟
[提要]金融危机已经从金融界影响到实体经济,作为中国经济发展的五架马车之一的中国房地产业,受到的冲击很大,金融危机影响到商品房的销售,也影响到钢材、水泥等一些建筑材料的价格。
无锡策源置业顾问有限公司总经理 董玮麟
搜房网:董总你好,金融危机席卷全球,同时也影响到中国的房地产行业,金融危机对开发商而言意味着什么?
董总:金融危机已经从金融界影响到实体经济,作为中国经济发展的五架马车之一的中国房地产业,受到的冲击很大,金融危机影响到商品房的销售,也影响到钢材、水泥等一些建筑材料的价格。作为开发商来讲,资金问题也是最为严峻的考验,资金回笼速度放慢,加上前两年疯狂拿地带来的后续经济影响,开发的脚步会有所放慢。
无锡作为长三角房地产二线城市,虽然整体上比苏州、南京受冲击影响略小,但是依旧是表现明显,无论是从成交量还是在成交价格上来看,无锡商品房的发展也遇到了一些问题。
搜房网:针对楼市出现的问题,国家宏观调控力度加强,降息、房地产新政相继出台,如何看待此次调整?对无锡楼市来讲有哪些利好?09年无锡楼市走势如何?
董总:针对楼市出现的动荡,无锡也出台相应的刺激房地产行业发展的有利政策,鼓励中小户型商品房的成交量上扬,加以国家出台的相关政策,如降息、降低首付等等,会对楼市起到一定的促进作用,但是短期来看并不能促使楼市回暖。
根据策源的整体分析,无锡商品房供销比为1.55,这个数字跟全国楼市基本保持一致,无锡商品房价格还会有10%--20%的下跌幅度,但是快速下跌、一次性跌倒底线不太现实,这有一个过程,也不是所有楼盘会出现这样的情况。
责任编辑/wangwei.wx
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