小贱评楼之阳光100国际新城小三房精评

7月13日阳光100国际新城（户型 图片 社区）就将正式开盘，本次推出的众多户型中，88平米三房备受购房者青睐。该户型总价在40万以内，首付两成八万左右，兼具投资自主，进退自如的特点。本期小贱评楼就精评这套户型。

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B户型位于整栋楼的最西侧，大致呈长方形，南北结构，动区在南面，静区在北面，功能分区比较明显。

入户门朝东，进门后有玄关，靠南面可以摆放鞋柜衣橱方便主人更换衣帽。客厅开间3.8米，进深3.5米，总面积13.3平米。客厅设计得方正简洁，西面连接梯形的阳台，保证了采光和通风，但从这个户型的朝向来看，不可避免的会受到西晒的影响，特别是炎炎夏日，西晒对于居住的舒适度是有很大的影响。

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厨房凸出户型主体，面积大约在6平米。朝西设计窗洞，保证了室内采光和通风。厨房如此设计的好处在于既与餐厅保持紧密联系，又不会对客厅造成影响。餐厅靠东，没有窗户，采光靠灯，通风靠客厅的阳台。

卫生间居中，起到动区与静区过渡的作用，大约6个平米。卫生间功能齐全，但未设计干湿分离，东面虽然设计了窗洞，但从整个户型的位置来看，窗洞对面就是D户型的外立面，这个窗户的通风采光排湿效果到底有多少，我们还要打个问号。

三个卧室两西一东，主卧位于西北角，开间3.7米，进深3.5米，12.95平米，面积适中。朝西的两个房间都设计了窗洞，使得卧室有开阔的视野，通风也得到保证。这两个房间的外侧还有一个高度为1.2米的玻璃墙，使得整栋建筑外立面更加美观。次卧位于东北角，面积不到9个平米，窗洞略小。

整套户型动静分区明确，卧室和客厅的开间进深比例接近1比1，整齐划一。户型中两个卧室和客厅全部朝西，面临的西晒问题也是不可避免的。

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