央行降息留给房价更多空间 尚锦城依旧价格坚挺

——访新加坡尚锦城高级经理 程路

新加坡尚锦城高级经理 程路

搜房网：程总你好，新加坡尚锦城在楼市促销浪潮中保持稳定的价格策略，这也提高了业主以及准业主的信心，尚锦城何以有这样的信心？

程路：介绍一下新加城尚锦城的情况。因为我们是一个新加坡集团，在现在的情况之下，地方的开发商不断的在降价，不断的有其他方法来提高市场份额，可能是因为现金，可能是因为生存等等一系列原因，才导致了这样一个市场现象。对于我们来说，他们有他们的这样的行为，我们有我们这样的行为，我们不会有一个生存的问题，因为总公司的集团的背景和经济的实力，也经历过一两轮的金融海啸，抗风险的能力比较强，现金的存货相信比其他公司都做得好，在这种情况下我们还是维持原先的价格，还是拒绝降价的行为，我们提倡的还是质量。

我们觉得最终提供给老百姓的是能够满足老百姓需求的东西，而且我们在之前的定价也是非常合理，不是一下子跟着周边的一些楼盘，定很高的价格。相信在去年的时候开盘，定很高的价格也是能够卖掉的，但是正常的利润，合理的利润是我们愿意接受的，是健康的。当一个项目，一个市场，一个行业，如果它的利润空间已经是不合理的，之前的那么大的利润就会不健康，就会导致现在这样一个结果，就是零利润，或者是低于成本价去销售，所以我觉得这是一个非常非常重要的因素。我们公司所有的分公司，所有的各个项目，全世界的分项目都是没有进行价格调整，没有受到这样一拨一拨的冲击，销售会受到一定影响，因为现在很多的客户都是选择了便宜，但是等一段时间之后，老百姓真正认识到一些问题，我们对这个项目、这个区域非常有信心，我们不降价，保持这样一个标准的利润的情况下去销售，长期的经营和生存是我们需要做的。，抓质量，我们可以花更多的时间，研究产品我们可以花更多的精力，从这些方面满足更多客户的需求，是现阶段需要解决，需要创新的东西。

我希望把这个背景和这样一个条件跟各位先分享一下，为什么这样？前面说了一是开发商的实力，二，我们对于这个地区的预期的发展，比如地铁的开通，是4万亿国家的内需触动刺激行为。地铁开通之后会带来更多的效应，我们新加城尚锦城也会是一个最大的受益者之一。无锡地方政府还有一系列的政策。在整个无锡来说，基础建设，我觉得大部分还是会在太湖新城，太湖新城是无锡未来5—10年的发展重点，基础建设相应的内需激励都会在这个区域。在金融危机这样一个情况之下，同时会带来很多机遇，这些机遇的产生对于我们来说也是一个机会。所以这一系列的因素才导致我们维持这个价格。另外就是责任感，其他的公司为了生存，或者从其他的角度来说是市场的优胜劣汰，但是对我们来说，我们更愿意保护的是我们这些已购房的业主，我相信买了我们房子之后的业主，他们2—3年之后也会意识到，在同时间这段时间买房子的人，他们会庆幸自己没有买错。也许买别的房子会受到其他的影响，但是买新加城尚锦城的房子受到了保护，没有受到资产缩水的后遗症。

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