暖冬行动恢复市场信心 品质楼盘仍是市场热点

——访北京金网络集团公司华东分部销售管理总监宋思雨

搜房网:宋总你好，紫金英郡项目前期接受客户预定取得了不错的成绩，项目最大的优势体现在哪些方面？

宋总：紫金英郡邀请了英国最大的工程顾问公司－阿特金斯（世界排名第三）为项目进行了整体规划，紫金英郡的设计风格直接取材于原汁原味的英格兰建筑风格，展现了英国建筑特有的细致和完美。外立面上，采用的是浅金色略带红色的颜色，这样不仅漂亮端庄，而且持久耐脏。面料具体由石材、高级面砖与踢脚线组成，这样外立面显得典雅气派，充分彰显小区品质。老虎窗，独特的墙瓦，精致的铁艺，这些英伦建筑的元素都能在紫金英郡身上找到。

紫金英郡绿化率达到40%以上，加上紧靠惠山，未来，这里就是一片翠绿的世界。小区里的道路曲径通幽，充满情趣，未来仅小区内的地面铺砖就有10多钟图案变化；绿化将实现四季分明，还设计有有古堡花园，古堡迷宫，苏格兰自然风光，巨石整等原味的英伦风格绿化组团景观；另外，13号楼小高层的一层将设置为4米高的架空层，宽敞明亮的架空层使楼栋之间景观通透，使室外的绿化空间向室内延伸，弱化高层给人的心理带来的压抑感。而且扩大了公共面积和业主们的活动空间，直接提高社区在品质档次。

搜房网:紫金英郡项目获得了联合国最佳设计奖，那么前期推出的房源在户型上有何特点？

宋总：为了保证纯正的英伦外立面风格，几乎每一层都是非标准层，每个楼层的户型都有一定差别。小高层为12—18层不等，1梯2户或2梯3户，户型面积多样，从88平米—128平米等两房、三房的户型，选择余地大。根据客户需求情况统计，在这里最受欢迎的还是洋房产品。所有洋房均为1梯2户；得房率高，达90%以上；拥有前庭后院层层退台；所有的主卧八角窗户，三面采光；主卧开间超大，达到5米；1，2层的洋房还会拥有高达2.9米的地下室；其中1层的洋房的独门独院，前后门均可以出入。

搜房网:在金融危机的影响下，房地产行业受到影响较大，您觉得无锡楼市目前处于怎么样的状态？

宋总：无锡购房的刚性需求还是有的，而且这个比例相当高。包括到我们售楼出来的客户，即使是没有成交的客户，我们都还是很有把握能够成交的，之所以目前没有成交，可能跟目前金融危机有关，比如工资下调、企业裁员等等，纷纷推迟了自己的购房计划。目前的购房者都比较理性，以前大家买房不选楼层、不看户型，只把地段放在第一位。现在市民买房考虑的因素更多了，几乎成了半个房地产专家，这对楼盘的质量、环境、价格等都是很大的考验。如果是高品质楼盘。不管是在什么样的市场环境下，都会是行业的亮点，受到市民抢购。总体来看目前购房人的脚步确实是放慢了，刚性需求是支撑市场的主力。虽然说是在观望，不会再现在买某个楼盘，但是他也不会转移视线去买其它产品，只是会选择一个他认为的适当的时期出手买房。

搜房网:目前搜房网发起了一场涵盖购房者、开发商、媒体等在内的“暖冬”活动，意在对目前低迷的楼市注入活力，如何看待房地产“暖冬”活动？

宋总：“暖冬行动”各大网站都在做，搜房网一直是这些活动的发起者，市场嗅觉比较敏锐，活动形式丰富，影响力较大。“暖冬行动”的辐射面以及宣传力度目前还是比较大的，我想其它网站也会跟着提出类似的活动口号。房地产行业是中国经济的支柱产业，在金融危机大环境下暖冬行动的提出有利于为房地产市场创造良好的舆论环境以及恢复市民的购房信心。

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