楼市"暖冬"要倡导 "抄底"心态要理性

——专访融创理想城市副总经理 郜晶

融创理想城市副总经理  郜晶

搜房网：郜总，您好！融创理想城市近期销售势头很旺，成交量一直保持在高位，您能揭秘一下其中的原因吗？

郜晶：从今年的5月份至现在，融创理想城市的销售状况在惠山区一直名列前茅，无锡全市内也基本处于前十位置。对于这样一个销售状况，我们自身也进行了思考。我觉得，理想城市热销原因有以下几个方面。

首先，我们给消费者提供特别好的产品。从五月份开盘、九月份开盘、到十一月份开盘时对外销售的两房和三房产品，都迎合了消费者最基本需求。例如，在无锡新政出台前推出的两房产品，在房型、总价、契税问题等方面都进行特别好的整体控制。而产品设计方面，两房做到南北通透，每个主要生活空间都有非常舒适的生活尺度。

其次，今年来理想城市项目利好频出。比如，九月时省锡中小学与初中正式对外开学；轨道交通即将建设；我们项目自身所做努力如开放业主班车，完善超市配套等。此外，上个月动工建设的幼儿园，明年九月也能正式对外开学。这些利好消息不断地传出，极大刺激购房者的购房信心，增强对于我们项目的信心，对于我们产品的信心，对于未来升值空间的信心，对于楼盘走向的信心。

第三，理想城市自身具有非常高的性价比。众所周知，理想城市的销售均价在4200元/平米左右，这个销售价格对于无锡很多消费者来说，综合性价比非常高。在总价与单价上都提供合理的价位，尤其是对于年轻人和“新无锡人”提供能够承受的合理价格。

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