轨道交通拉动惠山房地产发展 房价短期变动不大

——访无锡生命置业有限公司营销总监 钱磊

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无锡生命置业有限公司营销总监 钱磊

惠山板块一直是无锡楼市的价格低谷，其中最为重要的因素就是区域交通的不发达，制约了房地产行业的发展，因此无论是在目前惠山新城的人气上以及楼盘价格上，惠山板块均走低，这是不争的事实。无锡轻轨的开工建设无疑是惠山板块加快发展脚步的极大的利好，大大缓解了交通的压力、突破了交通瓶颈，以此在未来一段时间内，无锡市民购房将会多了一个选择，就是惠山区楼盘，从一些一线城市成熟的先例来看，轨道交通对区域楼盘的影响力是巨大的，一方面带来了人气，另一方面也带来了楼盘价值的提升。

就价格而言，惠山区房价有着极大的优势，是目前中低消费群体瞩目较多的区域，随着轨道交通的提上日程，区域房价长期看涨，因此惠山区楼盘所针对的客户群体也将进一步提高。但是从短期来看，受金融危机等一系列大环境的制约，惠山区房价在目前一段时间内不会有较大幅度的上扬，会保持在较为平稳的价格线上，轨道交通现在能体现出来的利好就是提高惠山区商品房的成交量，这与目前国家的宏观调控政策是一致的，惠山区收益于多重利好，在目前的全市成交榜单上也有所体现，惠山区一直是全市七区的领头羊。

轨道一号线拉近了惠山区与无锡市民之间的空间距离与心理距离，将吸引越来越多的人群关注本区域的发展，惠山商品房升值潜力很大，目前仍是低谷。

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