说说新政出台能给无锡带来些什么好处？

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新闻背景：10月22日晚，财政部新闻办在财政部网站发布通知称：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免契税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。通知还要求，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。

盼望已久的中央“救市”政策，终于在22日晚揭开神秘面纱，也为近期炒得沸沸扬扬的“救市”暂时划上了一个句号。尽管政策已出，但话题并未尘埃落定，对于政府新政产生的作用，各方各抒己见，能对市场产生何种影响也猜测许多。而对于还未有任何救市行为的无锡来说，又会对市场产生哪些实质性影响？搜房网第一时间连线无锡业内人士，看业内人士如何解读新政。

论坛热点：政府全面救市

首付降、契税降、利率下调能刺激更多的人买房吗？

大家都来晒晒价格和楼层！今天契税降为1%了，印花税免了，奥园业主伤心不！

开发商观点

融创理想城市副总经理 郜晶

融创理想城市副总经理郜晶说，从宏观层次来讲，此次政府出台了很多政策，“救市”力度很大。今年由于受国际经济形势等因素影响，我国GDP增长速度首次降到10%以内，对于国内经济影响都较大。房地产业作为国民经济的支柱产业，政府希望它良性健康地发展。因此，相信不仅仅是房地产业，其它行业后续也还将有政策陆续出台。

此外，开发商、购房者要进行理性判断，“救市”不等于“救房价”，只是让楼市理性回归，不像以往，市场非常规发展，开发商疯狂拿地，房价迅速上涨，老百姓非理性购房置业。政策出台，说明政府不是打压房地产，而是让房地产理性发展，同时也是释放楼市刚性需求，恢复消费者购房信心。利好政策出台将会释放楼市刚性需求，最近几个月成交量估计将会回升，但房价波动不会太大，房价上涨情况也不大会出现。

而对于无锡楼市的往后几月，尽管不能同传统新房集中放量、销售旺季“金九银十”相比，但与原先预计相比，楼市成交量将会回暖。别墅、豪宅等高档成交回暖可能不会明显，首次购房刚性需求释放会比较充足。此外，开发商原先预计推盘，也会趁此节点推出优惠措施，所以近期即将举行的房交会将不会冷场。

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