昨晚，财政部新闻办在财政部网站发布通知称：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免契税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。通知还要求，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
消息一经传出，引起来房地产业内以及房天下网友的强烈关注并在房天下论坛以及各大QQ群内激烈讨论。
论坛热点：政府全面救市
大家都来晒晒价格和楼层！今天契税降为1%了，印花税免了，奥园业主伤心不！
无锡“老房贷”担心享受不到政策利好
新政一推出，无锡“老房贷”开始糊涂了，2008年11月1日起开始实施的政策对于这些已经贷款买房的业主来讲，到底有没有关系？绝大多数网友都对新政表示不解，网友WWASJ发文表示：“新政的最主要的目的就是刺激楼市成交量，鼓励市民买房，对于已购房的“老房贷”来讲，可以享受政策利好的可能性不大，大家还是不要抱太大希望”。
也有网友认为，“按照以往的惯例，贷款基准利率下调一般是会全部实现的，若购房者是2008年10月27日后购买的住房，那么从购买之日起即可享受7折利率优惠；如果是从2008年10月27日前购买的住房，那么其贷款优惠利率应从次年1月1日起调整，这也就是“固定日调整”政策。“契税税率暂统一下调到1%，住房暂免契税”两项享受的机会不大，先等等看，看看无锡政府有什么动作。”
同时也有网友发表感慨；“关于那个交契税的时间应该以办理房产证时间为准,这是我的理解.因此我们瑞城所有买小户型的业主,都只要交百分之一的契税.当然,如果无锡能象南京那样小户型全免,那就跟更好了.能少交钱了,我们大家都很开心。”
据经验 老房贷也能部分
据房天下业内消息了解，“老房贷”也能获益的贷款基准利率下调的利好政策预计在09年1月1日可以实现，但具体实施方案还有待进一步证实。
权威部门表示：“对于已发放的商业性个人住房贷款尚未偿还部分，其利率调整主要取决于两个因素：一是金融机构对借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否属于普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素的综合评估；二是贷款合同对于贷款利率调整方式的约定。金融机构应按原贷款合同约定条款，在综合评估风险的基础上，自主确定已发放商业性个人住房贷款尚未偿还部分的利率水平。”
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