开发商交房怪事多 业主疑防盗门装置开向问题

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近日，市民吴女士购买的花园洋房终于交房了。然而在欢喜之余，吴女士看到了一幅让她难以理解的现象：家里的防盗门是朝里开的。“以前也听过关于防盗门向内开的说法，但是按照通常看到的情况，防盗门不是应该朝外吗！”她说道。

那么，防盗门究竟可以不可以向内开呢？国家有没有在这方面的操作标准呢？对此，苏州宜居丁渤验房公司总工程师杨工作出了解释。

现场内开门占用室内空间

“可以预见的是，在防盗门正常开启的情况下，厨房间的移门将不能正常开启。而且，由于防盗门安装在了室内，门下沿与地面间隙缝过小，日后装潢时铺设过门石、地砖、地暖等都会有麻烦。”吴女士为此十分烦恼。

无独有偶，其他地区已经收房的读者也曾向《金楼市》反映过此类问题。据称，像这样进户门向室内打开、而非向室外开启的，由于户门较宽，向室内开启后会占用较多室内空间，特别是鞋柜就得安放在其他位置，一定程度上还影响到日后对玄关处空间安排的设计。更有甚者，有些户型在打开进户门时，会和相邻厨房门及门框产生碰擦，产生划痕。

“那么，像这样防盗门内开的设计到底有没有问题？国家有相应的建筑设计规范吗？对于这种问题，我该如何处理呢？”忍不住心头的困惑，吴女士向《金楼市》打来了电话。

解释 特殊情况也可以内开

“国家没有防盗门必须内开或是外开的规定。”在了解了吴女士家的情况后，杨工告诉笔者，在国家《住宅设计规范》中只规定防盗门开启不得妨碍交通，有利于疏散安全等。

“在实际操作中，内开外开要因门、因环境而定，要看现场的具体情况。”据杨工介绍，一般在空间足够大、且开门不会影响到人通行和公共安全的时候，会将进户门设计成外开式的；如果空间情况比较特殊，如在高层建筑中，为避免阻碍楼梯间的交通，会将进户门设计成向内开启。

“需要注意的是，与外开门相比，内开门有三个弊端，首先会占用到室内空间面积；此外，在外力作用下，内开门很容易就向内开启；又如发生突发事件时，它不如向外开启的门容易逃生。”杨工说道：“所以，考虑到业主的安全，在不妨碍通行、能保证安全疏散的情况下，如采用加大楼梯平台、设大小扇门、入口处设置凹口等措施，一般还是以选择外开进户门为佳。”

应对 签合同只好写上方向

对于此类问题，相关法律人士提醒业主，如果开发商明显违反了有关规定和法律，业主可以通过法律手段，要求经济补偿等其他合理的解决方法，但是，在合同上没有明确规定的细节上（如防盗门的朝向）时，业主很难向开发商提出异议。

“现在购房者大多买的是期房，购房时无法对房屋的实际情况有所了解，为了充分维护自己的权益，消费者一定要尽可能熟悉与房屋有关的各类事项，多了解相关的法律文件，把合同签得明明白白。”该人士提醒称。

至于吴女士所提出的内开式入户门今后如何装修的问题，杨工建议，可在装潢时考虑做地面高度的调整，如果不行，就只能重新选择防盗门了。

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