污水管检修孔盖未拧紧漏水 开发商判赔6000元

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公用污水主管道内渗出污水，导致一住户家中财物受损，业主以开发商、楼上住户侵犯其财产权益为由诉诸法庭。昨从滨湖法院获悉：开发商因为没将污水管道检修孔盖拧紧，承担主要责任，法院判决其向住户赔偿6000元。

经法院审查，去年6月，家住胡埭镇花汇苑的方先生外出归来，发现家中一片狼藉，主、次卧室的地板上以及房间墙面上都是水迹，并散发出一股令人作呕的异味。经仔细查找发现，卫生间顶部仍不断有水渗下。于是，方先生赶紧联系物业找到楼上住户，由于楼上住户已将公用管道封闭，在敲开其卫生间里的公用污水管道墙砖后才发现，原来是该户公用污水管道检修孔盖没有拧紧导致漏水。经相关部门评估，方先生家中财物的损失为8000余元。为此，方先生以开发商、楼上住户侵犯其财产权益为由告上法庭。开发商辩称，方先生家中财物损坏是事实，但楼上住户在装修时自行将公用污水管道全部用墙砖封闭，使得管道漏水不能被及时发现，导致损失扩大，因此楼上住户应承担大部分责任。

法院审理后认为，开发商未将楼上住户公用污水管道检修孔盖拧紧，导致污水溢出渗透到方先生家，是造成方先生财物损失的直接原因，楼上住户自行封闭公用管道的做法，虽然使漏水不能被及时发现，但此做法并不会直接导致方先生的损失。因此，方先生的损失应由开发商赔偿80%，楼上住户赔偿20%。

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