锡城经济适用房该如何购买 专业人士答惑解疑

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问：我是一个无房户，有一个儿子，已有工作，现在我们夫妇都下岗，我们一家暂时借住在姐姐家。我们现在的情况政策能不能照顾买一套安置房？如果可以，怎么办理？需要什么手续？

答：今年出台的《无锡市经济适用住房管理办法》规定，申请购买一套经济适用住房的家庭必须同时符合下列条件：（1）申请家庭中夫妻双方至少1人具有无锡市市区城镇户籍；（2）申请家庭的收入符合市政府公布的低收入家庭收入标准；（3）申请家庭的原住房面积低于市政府公布的住房困难标准。

一对夫妻及其未婚子女(含单亲家庭)构成经济适用住房申请家庭。单身家庭提出申请的，申请人须年满35周岁。家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有二处或二处以上住房的，住房面积应合并计算。2008年购买经济适用房的收入标准和住房困难标准为：申请家庭的人均月可支配收入在1000元以下的；申请家庭无房或原住房面积在人均建筑面积16平方米以下的。优先供应中心城区危旧房改造中符合上述条件的对象。

问：我有一套五十平方米的房改房（国土）现要拆迁，女儿今年十九岁。我可以拿多少套房子，拿什么性质的房子？

答：如果你符合经济适用房的购买条件，你就可以购买一套经济适用房。或者你也可以申请购买限价定销房。这是针对国有土地拆迁户推出的限定户型、限定价格的一种安置住宅，面积以90平方米以下的中小户型为主，售价大概是周边商品房价格的80%。

问：我们现住国土居民房改房，即将拆迁，我们和农民集土住房拆迁在经费补偿和安置问题上有什么不同？

答：国有土地上的房屋拆迁，可以按被拆迁人的条件对应享受经济适用房或限价定销房，也可以按市场价评估享受货币补偿。集体土地上的房屋拆迁具体标准各地不尽相同，一般是以被拆迁房屋的面积来对照享受安置房的面积。

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