九成"新无锡人"欲在锡城安家 热点团购楼盘出炉

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目前，“新无锡人”的比例占到无锡人口总数的近一半，随着无锡市经济发展的进一步提速，“新无锡人”的规模也将逐步扩大。面对这么庞大的一个群体，他们的购房意愿是怎样的呢？无锡搜房7月12日启动了“‘新无锡人’：我们想有个自己的家！2008‘新无锡人’置业调查”活动，经过近一周的调查酝酿，共计有1600多人参与了本次调查活动。

就“新无锡人”有无在无锡安家置业这一打算一项调查里，有高达92.25%的调查者表示想在无锡“安身”，而在购房打算一栏中，则有77.97%的人愿意买套新房，二手房和次新房的意向总比例都不及10%，分别占到6.78%、2.54%。也有一小部分人群，限于多方面原因，表示近两年内不会考虑购房，依旧租房。

由此，我们可以看到这部分“新市民”在实现身份转变后，不仅在城市建设中发挥着举足轻重的作用，在消费力上也有着不俗的表现。随着近年来无锡市区的扩展，越来越多的“新无锡人”涌入锡城，创造着经济价值的同时，也构成锡城衣食住行消费体系上一只庞大的潜力军。一个人的消费释放可能是有限的，但是当一个人变成两个人或者三个人甚或更多的时候，对于物质的消费就不会仅仅考虑到简单的拥有即可，而会逐渐的上升到财富的阶段。一个房子将一家人凝聚在一起的同时，也聚合了一个小团体最大的物质财富，所以说从某种程度上来讲，置业也就意味着理财。

在本次调查人员生活状态提取中，有41.86%的调查者拥有恋人的陪伴，且在这种家庭组合预兆的前提下有安家立业的想法。也有26.36%的调查者表示因有家人在无锡，所以有着购置住房的需求，还有13.95%的人是已实现“安家”，但是还有二次置业的打算，或者是改善现有居住环境，或者是闲钱投资。另外，也有17.83%的调查者还处于单身状态，对安家还没有太多的考虑。

在本次调查中，搜房网就“新无锡人”置业过程中较为关注的房价、户型面积、理想区域、社区建设、物业类型等方面进行了详实的调查。依据本次调查结果，诞生出了“新无锡人”置业相关联的几个关键词，如“4500-5500元/平米”的心理价位、“90-120平米之间”的居住空间、最理想居住区域“滨湖区”、最关心因素“基本配套”、最感兴趣物业类型“小高层”等相互对应的购房考量指标。

细致分析以上结果，会发现这些信息也较为真实地反应出了当前无锡楼市中“新无锡人”置业所存在的一些特点或是需求现状。就大部分来锡人员来看，他们是带着一种追求小康生活的心态准备落户无锡的，涌入人口多集中于新区、惠山这些产业带较为集中的区域，勤勤恳恳地实现着劳动创富的生活梦想。所以，就积蓄储备来讲，他们并不具备很高的优势，住宅购买实力远不及无锡本地人，所以在房价、住宅片区及物业类型等方面的选择上只能局限在现有的能力范围之内。在无锡，“新无锡人”置业有一个额外利好的因素——购买住房面积达100平米的外来人员，即可申办无锡本地户口，实现安居无锡、全面融入城市获得精神心理的归属。所以，90-120平之间的户型面积成为其量力购买的优先选择。

在“您怎么看待目前无锡的房价”这一栏调查中，有77.12%的调查者认为无锡的房价有点偏高，买的话还有点吃力。另有22.03%的调查者认为无锡的房价还算合理，属于能够接受的范畴。还有0.85%的人认为无锡的房价偏低，如果买的话会相对物有所值。

本次“新无锡人”置业调查的出炉，经参与调查人员的遴选，阳光100国际新城、顺驰理想城市、金科观天下、春江花园、尚锦城、第一国际、山语银城、绿地世纪城、瑞城国际社区、晴山蓝城等项目进榜网友最想“团购”项目之列，根据部分网友需求，无锡搜房将于下阶段分期展开热点项目团购活动，携手搜房网友步入“持卡购房”畅享优惠大礼的新消费时代。

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