买套房送12㎡面积 开发商隐性降价取悦买房人

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商人趋利，通常情况下，开发商往往挖空心思“偷”面积，希望多卖些钱。去年奥体某楼盘的开发商想方设法让业主的建筑面积“多”出一部分，要业主补交房款，闹出一场沸沸扬扬的“面积风波”，就是鲜活的例证。

然而，近期南京楼市成交低迷，开发商房子卖不动，不但不再刁钻地“多卖面积”，还纷纷“送面积”，以这种隐性的降价方式取悦买房人。

昨天，市民程小姐到江宁的爱秦湾“踩盘”，惊讶地发现其推出的10种户型，每一种户型竟然都将一个较大的“卧室”，当做只算一半面积的“空中花园”在卖，同时每种户型都配置了只算一般面积的超大阳台。

算下来，E3、E2等户型的赠送面积，竟接近12平方米，按照6500元/平方米的均价来算，相当于赠送7万多元房款。

狂送面积：10种户型将“卧室”当“赠品”

爱秦湾送面积，简直有点到了“走火入魔”的地步。程小姐看到，楼盘推出的10种户型，每一种户型都主打“送面积”的营销牌，无一不是配备超大阳台和超大“空中花园”的，都只算一半面积。

最夸张的是E3户型，建筑面积约112.89平方米，是套3房2厅。程小姐惊讶地看到，北边一个房间，开间2.6平方米、进深3.9平方米，房间面积达10.14平方米，明明就是一个标准的卧室，可是户型图上却标明是“空中花园”，只算一半面积。

同时，南边还有一个超大阳台，开间达8米，可谓南京楼市最宽的阳台之一，阳台总面积约13平方米，也只算一半面积。

算下来，这一套房赠送面积竟接近12平方米，按6500元/平方米的房价来算，相当于赠送7万多元房款。买房人一面省钱，一面可将“空中花园”做成卧室，3房直接变4房。

A2户型是97.13平方米的2房2厅，南边一个“空中花园”达20平方米，北边还有一个2.5平方米的阳台，相当于赠送11平方米的面积。其他户型的赠送面积，大多也在7平方米以上。

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