"啃老"也是一种无奈 无锡80后购房地段选择有限

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“惠山新城比较普遍，中小户型越来越多，另外就是新区比较明显。”易居无锡负责人金晓兵说，以前无锡以90平方米的两房、110到120平方米的三房居多，但是目前市场上更多的是70到80平方米的两房和90到100平方米的三房。比如绿地的二期，出现了80平方米的两房和100平方米的三房，而其一期两房大到90平方米左右。理想城市、复地公园城和百大春城等众多惠山新城的楼盘都出现了这样的趋势。而新区方面也比较明显，比如瑞城国际、博客山等等，比较高端的美新玫瑰大道也有80多平方米的户型。有理由认为，开发商们正在千方百计降低总价，降低置业门槛，以满足80后等首次置业的需求。

“与以前的小户型不同，这些新产品的质量已经有了明显改善。”金晓兵分析，之前无锡的中小户型大多是剩余的空间做成的，位置不好，也不是开发商的主力产品，难免粗糙。而现在市场上的中小户型则经过了精心的设计，这对于促进中小户型的发展有很好的作用，也有利于80后选择。

地段选择依然不多

阙志刚建议，80后购房宜尽量考虑工作地与居住地的谐调，以无锡新区为例，作为产业聚集度极高的区域，聚集了众多80后人群，而新区将部分核心区周边区域规划为居住功能配套区域，如梅村。因此在空间角度而言，梅村与新区的关系较为符合我们提倡的工作地与居住地谐调的观点。据悉，梅村区域中的房价相对城市整体房价略低，房型功能、房型面积相对紧凑，各项配套亦日趋完善。

金晓兵认为，目前惠山新城总价在35到40万元之间的房子较多，新区总价在55到60万元之间的房子较多。综合价格、产业和交通等因素，这两个区域相对比较适合80后置业。此外，虽然80后购买力较低，但这并不是说80后只配买低档小户型，这部分人的消费倾向与通常意义上的年轻白领并没有区别。他们的社会化程度、消费理念、财富增长速度，都应该让开发商不容小视。

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