7.1楼市分析：全市成交72套 高档楼盘发威

7月1日无锡全市商品房成交数据

据搜房网相关统计数据显示，7月1日，无锡全市成交商品房72套，与上个工作日的91套的销售数据相比，下滑了19套，基本在稳定范围内波动。7月1日无锡商品房成交均价为9264.18元/平方米，与前日相比上扬2275.61元/平方米。全市成交总面积10906.52平方米，成交总额10105.09万元。

从各区域板块成交情况来看，7月1日，无锡全市成交商品房72套，滨湖区成交25套居首，新区成交17套，惠山区成交12套分列二、三位。其余板块成交量均在十套以下。

业内人士分析，上周末无锡较多楼盘推出新房源，受到市场追捧，滨湖区的银河湾花园、新区的长江国际二期，无论是户型还是面积均在高位，对两大区域板块楼市起到不可小视的推动作用，其中银河湾花园昨日成交13套，占滨湖板块总成交的一半以上。

从各区域板块成交均价来看，数据显示，7月1日，全市商品房成交均价为9265.18元/平方米，与前日相比上扬2275.61元/平方米。增幅达到32.5%。其中均价较高的区域依旧是滨湖区、南长区，其中滨湖区在银河湾花园等高档楼盘大幅成交的带动下，板块楼盘成交均价高达11927.86元/平方米。南长区均价更是维持在14751.59元/平方米，抢占均价排行榜首位。

业内人士分析，均价高位徘徊并不能真正代表当前无锡楼市的普遍状况，高档住宅、商铺写字楼的价格是导致某节点区域板块房价的走高，普通住宅依旧维持在稳定水平，从目前无锡楼市成交情况来看，新推的高档住宅较为“吃香”，滨湖区蠡湖壹号、银河湾花园近期较热。滨湖板块成交量居首也在情理之中。

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