上周商品房成交535套 成交均价飙至7400.64元/M²

——无锡一周楼市成交量分析报告（2008.06.16-2008.06.22）

据无锡搜房网对无锡市商品房网上合同备案系统发布平台的数据进行统计，6月16日-22日无锡商品房共成交535套，成交面积68972.74 M²，成交总价51044.27万元，成交均价为7400.64元/ M²。综观近期无锡商品房成交情况来看，本周成交走向下坡，较上周少成交181套，成交面积较上周环比上升-24.78%，成交总价环比升高-21.23%。在量势走低的情况下，成交均价却呈现出了相反的格局走势，六月以来连续节节高升，本周再次出现上浮，较上周平均价格多出333.23元/平米。

无锡楼市一周成交均价一览
 

从6月16日-6月22日无锡商品房的成交均价来看，成交均价稳中有升，目前已从六千多的基点飙升至七千多，量少价高的成交趋势本周继续上演。6月19日为本周均价最高的一天，均价9331.38元/平米，滨湖区檀溪湾19日当天集中成交7套，成交总面积达2754.21平米，不菲的成交总价从整体上拉升了当天的成交均价。6月18日成交均价6205.99元/平米，为本周均价最低的一天，但总体的量价跌幅较为和缓。

从成交情况来看，均价涨幅与当前成交价直冲万元的楼盘项目的大量成交有必然的关系，像太湖国际社区、山语银城、蠡湖一号等产品就是以锡城“高档”商品房的身份出现的，如今在楼市销售瓶颈的困陷下却表现出了相当的成交热潮，产品品质不俗是一个突出表现，吸收这部分房源的购房者的实力也着实让处在楼市徘徊中的开发商有所见识，也为困境下的锡城楼市增添了些许的“暖意”。

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