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王旭东:08无锡别墅集中供量 促使09战局激烈拉开



访无锡美新置业发展有限公司营销部经理 王旭东

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搜房记者:王总,您好!据我们了解,美新玫瑰将在近期推出别墅项目,请您为我们简单介绍一下美新别墅的一些情况?

王旭东:美新玫瑰大道预计在7月到8月之间推出一批联排别墅,房源大概在60套左右,具体的放量暂时还未确定。美新玫瑰大道整个的别墅体量在120套,相对于纯别墅社区来讲,美新玫瑰大道的体量可能不是很大,但对于以高层住宅为主的社区来讲,一定份额的别墅介入,对于社区整体品质的提升是有很大的促进作用。

搜房记者:那么,美新玫瑰大道的别墅与周边的中堂、吉祥国际花园的别墅相比,具有怎样的特色和优势呢?具体的定位又是怎样的?

王旭东:美新玫瑰大道这次推出的别墅以英伦式的都铎风格为主,与前期推出的高层空中花园设计相类似,在外景空间的营造上,比较强调前院、后院、中院、顶层花园的划分与区隔,对于别墅品质的提升具有一定好处。

针对其他项目来做对比的话,美新玫瑰大道与中堂的区别还是蛮大的,中堂是纯别墅社区,而美新玫瑰大道则是一个综合性的社区,在社区景观打造和配套方面,可以说要比纯别墅社区的氛围要好得多。而且,美新玫瑰大道这次推出的是精装修别墅,装修档次在无锡市场上来说是比较高的。现在很难从数字和价格上去计算我们的投入量是多少,6月底7月初美新别墅的样板房就可以建成了,届时广大的购房者可以一睹美新玫瑰大道别墅的风貌。

就新区的高层住宅消化来看,主要以成功人士和新移民比较多,如果针对别墅来讲的话,则主要以私营企业主为主。所以,我们美新玫瑰大道别墅的主力客群将锁定在34-50岁之间的企业主。

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