王旭东:08无锡别墅集中供量 促使09战局激烈拉开

访无锡美新置业发展有限公司营销部经理 王旭东

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搜房记者：王总，您好！据我们了解，美新玫瑰将在近期推出别墅项目，请您为我们简单介绍一下美新别墅的一些情况？

王旭东：美新玫瑰大道预计在7月到8月之间推出一批联排别墅，房源大概在60套左右，具体的放量暂时还未确定。美新玫瑰大道整个的别墅体量在120套，相对于纯别墅社区来讲，美新玫瑰大道的体量可能不是很大，但对于以高层住宅为主的社区来讲，一定份额的别墅介入，对于社区整体品质的提升是有很大的促进作用。

搜房记者：那么，美新玫瑰大道的别墅与周边的中堂、吉祥国际花园的别墅相比，具有怎样的特色和优势呢？具体的定位又是怎样的？

王旭东：美新玫瑰大道这次推出的别墅以英伦式的都铎风格为主，与前期推出的高层空中花园设计相类似，在外景空间的营造上，比较强调前院、后院、中院、顶层花园的划分与区隔，对于别墅品质的提升具有一定好处。

针对其他项目来做对比的话，美新玫瑰大道与中堂的区别还是蛮大的，中堂是纯别墅社区，而美新玫瑰大道则是一个综合性的社区，在社区景观打造和配套方面，可以说要比纯别墅社区的氛围要好得多。而且，美新玫瑰大道这次推出的是精装修别墅，装修档次在无锡市场上来说是比较高的。现在很难从数字和价格上去计算我们的投入量是多少，6月底7月初美新别墅的样板房就可以建成了，届时广大的购房者可以一睹美新玫瑰大道别墅的风貌。

就新区的高层住宅消化来看，主要以成功人士和新移民比较多，如果针对别墅来讲的话，则主要以私营企业主为主。所以，我们美新玫瑰大道别墅的主力客群将锁定在34-50岁之间的企业主。

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