马山灵圣置业杜延霞：高档别墅即将在马山崛起

直播：2008无锡别墅发展之路

无锡马山灵圣置业项目经理 杜延霞

的确现在马山对于无锡人来讲，人们会觉得与市中心的距离远一些。但是如果放得长远一点，像一些一线城市，距离市中心开车二十多分钟其实是一个很均匀的距离。而且现在马山本身它的地位在提升，随着整个的街道的成熟，还有一个佛教论坛的举办，这个旅游景点更加丰富一些，区位的价值会慢慢地显现出来。

之所以所远，其实关键在于中间有一段十八弯，应基本上没有商业居住这样一种环境。好像是过了一段郊区的感觉然后到达，如果我们从滨湖区走到新区，照样半个小时二十分钟，但是就不觉得那边是郊区。

从公司的角度上来讲非常重视马山的发展，也非常希望把他作为一个能够体现南丰在香港的定级的高端产品发展商这样一个地位的产品。那么我们公司的产品设计或者前期的市场工作，其实到现在已经两年了。我们最早的在无锡市场上对客户做调研，他们对于别墅的理解，概念是很模糊的。我们如果做产品设计的时候，说客户需要什么样的东西，完全按照他的意愿去做，这样可能会设计出来的东西有所偏颇。我们掌握的原则就是说，既是客户的需求，同时又要引导他的需求，能够领先市场。这两年我们也深刻地体会到无锡客户群对于新的地产商不断地进入市场，他的理念更新速度是非常地快的。依照两年前的理念盖的房子，他可能现在他已经看不上了，南丰在香港有一个业内的称号叫豪宅发展专家。在香港的半山别墅项目一半以上都是南丰持有型物业，月租金达到50万港币一个月，体现了它在香港的地产界一个地位。那么我们也希望能把这种南丰对于豪宅的理解，包括它的一些高端的一些物业服务水准能够带到无锡，希望我们产品能让无锡的客户觉得耳目一新。

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