汤臣一品租金价：每月12万 创租赁市场天价

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记者25日获悉，原计划2007年6月推出租赁住宅的上海最贵楼盘“汤臣一品”，在延迟一年后终于确定租金价格。根据房型不同，租金价格从人民币7.5万元/月--12万元/月不等，天价楼盘的租金同样也称得上“天价”。与此同时，虽然开盘至今仅仅售出3套，但这个天价楼盘表示不会降价销售。

据悉，从2008年5月27日起，汤臣将“汤臣一品”4栋滨江景观楼宇中的B栋大楼用于对外出租。整幢大楼住宅共计74套，一层两户，每套住宅面积均为434平方米，为3房与4房的房型格局，顶层复式为超大面积的1240平方米/套。首批将推出10套租赁住宅，起租合同时间为一年，最低租金为7.5万元/月，最高租金12万元/月。这一报价并不包括物业费用，汤臣一品销售负责人表示，出租还需另加15元/平方米/月的物业费。

汤臣最高12万元/月的租金在上海市场也创下天价。记者获悉，目前汤臣周边公寓租金价格最高在1万美金/月左右，折合人民币不足7万元/月。不过由于汤臣住宅面积全部超过400平方米，所以汤臣此次租金单价算起来还是比较低的。

汤臣集团开发的顶级楼盘“汤臣一品”2005年开盘时销售报价达到人民币11万元/平方米以上，按此计算，汤臣此次开出的租金，年回报率还不足2%。

除B栋出租外，汤臣一品已经开盘的A、C两栋楼继续对外销售，销售价格维持前期定价，C栋均价11万元/平方米，A栋均价13万元/平方米。

汤臣集团有关人士表示，集团不会考虑降价销售。

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