房企：长期看地震对房地产板块没有太大影响

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杨国华分析，购房刚性需求能否有效释放，才是影响房地产板块乃至股市走向的关键。一方面，目前国家政策抑制投资性需求，并且预计将持续；另一方面，目前房价对自住房需求者来说仍属高位，市场观望情绪浓厚。尽管地产商有资金压力，但目前仍不肯转变盈利模式。这样，便形成了地产商与购房者之间的博弈。

他预计，该博弈过程将持续较长时间，不会很快结束。尽管因通胀、热钱等因素，投资性需求仍对房价上行构成压力。但房价的下行压力更大。如果地产商顺利调整盈利模式，购房刚性需求得以释放，那么房产股会再度繁荣，从而带动股市的繁荣。否则相反。

对此，丰盛金融集团董事黄国英持同样看法。他预计，不论H股还是A股，如果大盘跌，地产股会跌得更重；如果大盘涨，地产股会跟涨，但幅度不会很大。

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