08春交会短期效应如何？ 后市发展还需静观其变

——无锡一周楼市成交量分析报告（2008.05.12-2008.05.18）

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据无锡搜房网对无锡市商品房网上合同备案系统发布平台的数据进行统计，本周无锡商品房共成交579套，成交面积66567.58 M²，成交价格37779.76万元，成交均价为5675.40元/ M²。本周商品房成交量较上周有所上浮，成交套数较上周多了67套，成交面积较上周环比上升12.86%，成交总价环比上升14.08%，成交均价较上周多出60.78元/ M²。

惠山狂揽锡城楼市成交量 份额高达60.62%

无锡楼市一周成交量（按成交套数计算）区域分布图
 

从区域成交情况来看，惠山区本周成交351套，成交总面积37393.84平米，位居本周区域成交榜首；滨湖区成交84套，成交面积达12239.5平米，居第二位；新区成交49套，成交面积为5688.44平米，居第三位。

本周惠山区成交量旺盛，除宝龙湖畔花城是新开项目成交较为突出外，像复地公园城、顺驰理想城市、加州洋房等老盘在本周的表现也是相当不错，理想城市89平米“青春两房”自5月1日推出以来，受到广大购房者的青睐，本周销售共计15套。

从物业类型来看，商业项目成交一直占据主导的惠山区，本周共计成交118套，成交面积达7192.81平米。其中，宝龙湖畔花城的“商业”用房成交占到整个惠山区商业用房的73.73%，目前别墅商业用房参考价为7400-8700元/平米，底商价格为5500-7000元/平米。

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