轻轨建设对房地产的影响

备受关注的苏州城市轨道交通项目(“轻轨”)取得重大进展。《苏州市城市快速轨道交通建设规划》已获国务院支持，国家发改委近日将转发国务院有关批复，并将按照相关程序接受立项申请。

苏州轻轨交通一号线，从东至西经过苏州工业园区、古城区、高新区和吴中区，全线从东端的钟南街站到天平山、灵岩山之间的灵天站，全长26.1公里，共设23座车站。今天开工建设的是一号线的会展中心站、新港街站、星海街站和连接3站的两个区间，全长4.277公里，土建工程总投资5.74亿元。

积极而深远的影响

轻轨的建设首先是从一个城市发展的需要而生的。对于日常生活而言，轻轨的建设加快了城市化的步伐。由于交通的便捷，集中的城市人口开始向周边郊区扩散，缓解了城市的交通压力，城市轨道的建设为城市交通重塑血脉，更有效地优化配置经济资源。

受益最大无疑是房地产行业，城市交通的发展是房地产行业发展最有利的支持，对房地产项目的赋予的价值增长的作用是显而易见的。从目前大部分城市和国家城市轨道建设的效果来看，四通发达的城市轨道交通，带动了整个城市经济的发展，尤其是房地产开发，轨道铺设到哪里，房地产开发就跟随发展。

房地产项目的热销跟轻轨的关系不是完全的但是他的存在却是绝对的有利因素。

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