轻轨加速房地产变局

房地产的不动产特性，决定了房地产买卖不同于其他产品，具有十分明显的区域性，因此，房地产市场的变化，主要受所在城市区域内部相关因素的制约，这是长期以来人们习惯的对房地产市场的考量方式和思维定势。

然而，当珠三角城市间萌发联动，试图走向经济一体化的时候，当粤港澳加速合作组建“大珠三角”
经济圈的时候，我们是否应该调转一下思维角度，重新审视和考量未来房地产的发展以及应该面对的问题。这是一个全新的话题，也是一个迫切需要面对的话题。

日前，珠三角城际快速轨道交通网络的构想已经形成，并在广东省政府常务会议上通过。这一构想将实现城际快速轨道交通系统连接珠三角地级以上城市，形成珠三角城市群出行“一小时交通圈”，珠三角的融合开始迈出了实质性的一步。

城际快轨建成之后，珠三角城市之间的联系必将更加快捷方便，也更为频繁紧密。它对未来房地产业势必会产生深远的影响。有专家认为，城际快轨所形成的珠三角大交通圈是城市和区域合作走向经济一体化的基础和纽带，它对以单个城市为阵营的房地产将是一次全面解构和重塑观念的深刻嬗变。在区域经济合作的共同理想中，在城市群落加速融合的过程中，房地产的地域性将逐步消减，房地产再不是以城市为营地的狭小区域概念，跨城市、跨区域的房地产合作和买卖将越来越成为现实。

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