关注:首付仅两万 北京燕郊开发商“垫资卖房”

广州市房地产中介服务管理所所长史小明表示，目前有的开发商为了吸引买家，采取为买家垫付一、两成首付的 促销手段。“这种分期首付的方法主要是为了吸引买家入市和缓解销售压力而采取的策略，它降低了首付的标准，让低收入者也进入了楼市。”

史小明表示，这种做法一方面会增加银行的风险，因为这其中有七成贷款来自银行，低收入者的还款能力并不强，很有可能出现“断供”现象，蔓延开来就有可能引发类似美国次贷的危机，因此要在这种趋势还未形成的时候就进行遏制。

史小明指出，开发商的做法普遍是将原定最低三成起的首付款还款时间拉长，但实际上开发商提供的付完首期款的时间只有两三个月左右。他提醒市民，要清楚自已的偿付能力，不要被开发商所误导，否则将有可能面临供首期款和供按揭贷款的双重压力。

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