关注:首付仅两万 北京燕郊开发商“垫资卖房”

“表面上为购房者减轻了首付负担,但让经济实力不足的年轻人既要还银行贷款,又要还开发商的钱,更容易导致资金紧张。”一家国有银行的个贷部工作人员说,“购房者一旦出现个人财务危机,开发商一旦收不回垫款,风险将全部转嫁给银行,由银行‘一肩挑’。”寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示：在房价过高的阶段允许低首付是十分危险的做法，因为只要房价小幅波动就有可能导致原本不具备供楼能力的购房者断供和弃贷。相对而言，开发商只是承担小额的风险，而大额的风险则在由银行承担。这跟美国的次贷是相似的，一旦危机爆发会给开发商和银行带来双重风险。　

或能促进成交

中原地产项目部总经理黄韬则表示：新一轮降价潮来临，资金紧张的中型商家肯定会跟进。与此同时，商家降低首付门槛，是促销的又一种表现形式，这种价格和形式双管齐下的促销方式，对楼盘成交会有一定帮助。其实降低首付的方式和几年前“零首付”的本质一样，都为了促进成交量。

“分期首付”广州遭禁

记者五月二日从广州市房管局获悉，“五一”小黄金周期间，广州市房地产中介服务管理所对市内楼盘进行检查，在节前勒令停止了三家搞“分期首付”的楼盘之后，在目前的巡查中已没再发现这种违规现象。

特别推荐

• 更多>>