玉祁镇宝龙湖畔花城开盘价预测 3000-4000元/M²

宝龙湖畔花城效果图

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坐拥惠山玉祁镇，宝龙湖畔花城以独特的产品优势成为当地的一只奇葩。由于宝龙地产是进驻玉祁的第一个外来开发商，所以自从其进驻惠山开始，就受到当地市政的大力支持。

宝龙湖畔花城占地总面积达5.77万平方公里，物业形态包涵多层、小高层、情景花园洋房、双拼别墅及2万多平米的配套商业，规划人口为5万，社区形成后将有效提升玉祁当地的居住氛围。

早在2007年7月31日，无锡宝龙湖畔花城售楼中心即开始正式对外开放，项目预计于08年5月开盘，年底即可入住。在此次搜房网友相关项目价格预测中显示，有53.58%的人认为宝龙湖畔花城的开盘价会在3000-4000元/平米左右，有30.6%的网友认为其价格会在3000元/平米以下，有15.81%的网友认为会超过4000元/平米，浮动空间大概在1000元/平米左右。

从惠山楼市的均价来看，3000-4000元/平米是一个较为合理的基准价格区间，但就玉祁镇的住宅价格来说，这个价位的楼盘则代表着品质的附加价值。

目前在售的育才苑项目与宝龙湖畔花城同属一个区域，其均价已达到了3200元/平米。就宝龙湖畔花城的整体规划及所处地理位置，其楼盘品质远远高出了育才苑，开盘价格在3000元/平米以上的话则有很大的上浮空间。

【项目介绍】

宝龙湖畔花城一期以唐平湖为中心，北至平湖路，南到锡玉路，西至常玉路，东到曙光路，总体规划面积1.96平方公里，是集文化体育、休闲娱乐、居住生活于一体的综合功能发展区。作为高品质湖景住宅小区，小区建筑面积达36万平米，含括多层、小高层、情景花园洋房、双拼别墅及2万多平米的配套商业，产品丰富。

社区以唐平湖为核心，具备商业服务轴和滨水景观轴两条主线，共分为东、西部居住区和唐平湖风景片三大区域，将大自然美景引入社区，令整个区外享受湖景；社区建筑以质朴的材质与沉稳的色彩表现清雅的格调，既与自然水景相结合，又尊重了典雅的人文历史，建筑单体采用流畅、简练的新古典建筑风格，再以精雕细刻的细部设计体现建筑精美感，从而使建筑成为街区内外景观的主角色彩柔和典雅；社区规划户型均通风对流、采光两相宜；独特空间设计，将欧式风格融入建筑空间，突破墙壁的束缚。

【项目配套】

区域已有玉祁镇民主小学, 规划中占地面积8万平方米新的幼儿园和小学,将分期扩建至48班；同时亦规划24班的新小学及32班的幼儿园，完善的教育配套将为整个社区提供良好教育基础；规划中占地规模将突破4万平方米的新行政管理中心、医疗卫生中心、养老院、菜场、绿色广场等也将陆续出现；还有近3万平方米供广大居民休闲娱乐的绿地广场，为广大居民提供完善的生活配套；湖畔花城规划将出现一座二层的大型商场。

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