我为什么避开中国地产股？

从本质来看，喜欢冒险的投资者们热情、好奇甚至乐观，愿意尝试新的东西。但这并不意味着他们必须愚蠢。当涉及到中国时，我不得不说，我这个爱冒险的投资者是绝对悲观的——如果你想赚钱，目前我将继续压注于中国股市下跌。

我随后将对这一警告给出结构性理由，但首先让我向你介绍目前互联网上最优秀的财经博主之一：杰夫•马修斯(Jeff Matthews)。几周前，他向读者推荐了“你本周可能还没有读过的一篇最为重要的文章”，吸引了读者的关注。这篇文章出自《华尔街日报》(Wall Street Journal)，内容是关于所有那些你可能会读到的、关于房地产市场的令人毛骨悚然的内容，包括“主要市场疲软的迹象”、开发商“大幅降价”以及“人们会等3到4年才会买新房子”的消息。这里指的不是美国或英国，而是中国。

文章指出，中国开发商正因为房地产价格下挫而受到冲击。更糟糕的是，中国政府决心控制新增贷款、抑制资产价格上涨，这样，就具备了第二次信贷危机爆发的所有条件。

我最喜欢的一句话来自中国一家房地产公司的董事长孔庆平。他认为，在一些一线城市，在经历了数年的过度兴奋后，房价下跌30%只是在“回归理性”，而非一个“转折点”。

我不确定，那些投资于中国房地产公司的外国投资者们是否同意这点。

随着全球股市全线下跌，我认为，对于持有中国房地产股票的风险，发达国家投资者将开始转变态度。如果你能以折扣价格购买第一世界的资产——在那些拥有成熟监管框架和一贯尊重产权的国家——你为何还要购买中国的资产呢？

这就是中国市场为什么持续下跌并将持续走低的原因之一。我还认为，非常之多的中国私人投资者（很多人用借来的钱去购买股票）将会继续清仓。他们也将重新认识到现金在这种困难时期所具有的那些妙不可言的优点。

在一个正常市场中，这一过程将可以自我校正。风险投资人（不管是对冲基金还是私人股本类型的投资者）将开始现身。它们将强行通过一些敌意收购，以实现内在价值，减少无效性。但中国市场并非那样完美，也不是那么开放。

特别推荐

• 更多>>