直击无锡高端公寓:此高非彼高 高端应好上加好
——访无锡市建筑设计三所所长徐钢
高端之“高”绝非高价之“高”，锡城高端产品怎样才能缩短与一线城市的差距？锡市建筑设计三所所长、国家一级注册建筑师徐钢认为，从字面上理解，“高端”是有高品质、高质量、高内涵的住宅产品。但从延伸意义上来说，则应是在好地段拥有好环境、好建筑拥有好品质、好物业拥有好服务、好客群拥有好文化的“好上加好”的产品。
好地段拥有好环境
在他看来，公寓之所以高端，首先必须处于一个适合居住的区域，该区域周边的交通、教育文化、生活配套、生态环境等要素在整个市场中都应该是出类拔萃的；其次产品的建设品质必须高于同时期市场中建设项目的平均水平，如建筑材料、园林规划等；再次必须具有可持续发展性，其升值潜力要高，不能受如道路规划等潜在因素的威胁。
“CBD中心和自然环境比较优越的地块，具备发展高端房产的先天条件，开发商往往会在那里建造出以休闲性质为主的住宅；而像一些以亲和平民定位为主的区块，由于较高的居住人气，往往只能做成‘高价房’，如目前的滨湖区。”他分析说，当前规划建设中的CBD是又一个可能发展高端房产的区域，适宜发展以功能性为主的高端住宅。
责任编辑/lifang.wuxi
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